Præstekærvej 2, 4600 Køge, billede 1 af 8
1 / 8

Præstekærvej 2

4600 Køge

Fra Kjeldskov & Co

4.545.000 kr.

31.563 kr/m²

Ejerudgift 3.218 kr./md.

  • 144 m²
  • 879 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
879 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Parcelhuset, når det er bedst – klassisk, rummeligt og med et moderne twist. Køkkenet er ikke bare nyt – det er spritnyt fra 2026. Al el er udskiftet, spotlysene ligger diskret i lofterne, fletparketgulvene er slebet og lakeret, og væggene står nymalede. En bolig med god plads til både små og store – og med den rare fornemmelse af, at de vigtige ting allerede er gjort. Haven er ugeneret og omkranset af hegn, så udelivet kan leves i fred og ro. Den overdækkede terrasse har terrassehegn og et hyggeligt kig til haven – grillen kan tændes, vinen skænkes kold, og sommeraftenerne må gerne trække ud. Flere terrasseområder gør det let at følge solen gennem dagen, mens græsset ligger klar til leg i bare tæer. Carporten passer på bilen, og de to disponible rum giver god plads til opbevaring. Præstekærvej bærer en lille bid af områdets historie i navnet – fra dengang marker, enge og gårde prægede landskabet, og “præstens kær” henviste til engjord knyttet til kirken. I dag bor du i et roligt og eftertragtet villakvarter, hvor stierne fører til skole, institutioner og indkøb. Køge Torv nås på ca. 15 minutter på cykel med torvedage, caféer og købstadsstemning, og fra Køge Nord Station er København tæt på. Boligens hjerte er det lyse stue-, alrum- og køkkenområde, hvor vinduerne trækker dagen ind, og det nye samtalekøkken står smukt i en sart beige nuance. Hvidevarerne er nye, og emhætten er elegant integreret i komfuret, så udtrykket holdes rent og roligt. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til terrasse og have, så dørene kan stå åbne, når vejret kalder. Som perler på en snor ligger værelserne – gode og rummelige med plads til leg på gulvet, lektier ved bordet og rolig søvn, når dagen falder til ro. Hertil kommer både gæstetoilet og badeværelse. Et klassisk parcelhus med nyt lys, nye linjer og en god mavefornemmelse fra første skridt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Køge Nord
Ca. 985 m
Bus
Lunden
Ca. 129 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 284 m
Skoledistrikt
Kirstinedal
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 362 m
Se 2 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 273 m
Café
Compass Group DK hos Pharma Tech Novo
Ca. 570 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
912 m
Sø
533 m
Motorvej
848 m
Jernbane
892 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 227.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.636.000 kr.
Banklån
681.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.174 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Køge

56650001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge