← Tilbage
Plantagevej 86, 2. th. 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Plantagevej 86, 2. th.

2610 Rødovre

Fra Danbolig

5.995.000 kr.

56.028 kr/m²

Ejerudgift 4.502 kr./md.

  • 107 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 141 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–14.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
6.379 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

hyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Plantagevej 86, 2. th, - Her får du en rummelig og veldisponeret lejlighed i en ejendom fra 2020, med en af de bedste beliggenheder i det attraktive Irmabyen. Lejligheden byder på en god planløsning med hele tre soveværelser, et stort badeværelse samt et åbent køkkenalrum og stue. Lejligheden har et fantastisk lysindfald fra flere sider, som strømmer igennem og skaber en lys og indbydende atmosfære. Sælger har indrettet lejligheden med en særlig sans for hygge, hvilket giver en varm og indbydende stemning, samtidig med at man får de funktionelle fordele ved en nyere ejendom. Dertil kommer en stor altan, som forlænger opholdsrummet i de varme måneder. Køkkenalrummet og stuen er samlet i ét åbent opholdsrum, som fremstår lyst med store vinduespartier og støjisolerende akustikplader i loftet, som giver en behagelig ro. Køkkenet er stilrent med god opbevaringsplads og Qooker, som giver en hurtig kop kaffe eller te, og ligger naturligt i forlængelse af spiseområdet. Stuen har en god størrelse og giver plads til både sofaarrangement, spisebord og hyggekrog mens udgangen til altanen skaber en naturlig forbindelse mellem inde og udeliv. Lejligheden rummer tre store værelser, hvoraf to af værelserne har udsigt til grønne områder, hvilket giver en rolig og behagelig atmosfære. Badeværelset har en god størrelse og er indrettet med bruseniche samt plads til vaskesøjle, hvilket gør det praktisk i hverdagen. Altanen er stor og meget anvendelig med sol det meste af dagen, hvilket gør den oplagt til både afslapning og udeliv. Her er plads til både loungemøbler og spisebord, og den fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Ejendommen har elevator og området byder desuden på velholdte fællesarealer, som passer godt ind i det rolige og indbydende miljø. Irmabyen er et populært og familievenligt område med gode stisystemer og grønne omgivelser. Området byder på korte afstande til daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Indkøb findes lige om hjørnet samt ved Rødovre Centrum, som ligger ca. 1 km væk og tilbyder et bredt udvalg af butikker og spisesteder. Offentlig transport er let tilgængelig med både busforbindelser og S-tog i nærheden, og der er gode forbindelser til både København og resten af Storkøbenhavn. Ring allerede i dag for fremvisning og mere info - 36 41 44 44! Vi glæder os til at byde jer indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Espelunden
Ca. 297 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 329 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 55 m
Se 4 steder mere
Bager
Carlsro Bageri
Ca. 966 m
Café
Bk-Avarta Café
Ca. 401 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Rødovre Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
241 m
Motorvej
703 m
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.502 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.610 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre