Mokkavej 11, 1. 4. 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Mokkavej 11, 1. 4.

2610 Rødovre

Fra Danbolig

5.645.000 kr.

55.891 kr/m²

Ejerudgift 3.922 kr./md.

  • 101 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.565 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

moderne

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mokkavej 11, 1. 4. - en moderne og indflytningsklar lejlighed fra 2018, hvor du får alle fordelene ved nyere byggeri. Her kan du se frem til en nem og bekymringsfri hverdag med minimal vedligeholdelse, moderne komfort og en gennemtænkt planløsning. Samtidig fremstår lejligheden særdeles flot indrettet med lyse materialer, stilrene løsninger og en rolig farvepalette, som skaber en indbydende atmosfære fra første øjeblik. Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god skabsplads, hvor der er tænkt på både funktionalitet og opbevaring. Herfra ledes du videre til hjemmets naturlige samlingspunkt - det store køkkenalrum og stuen, som ligger i åben forbindelse. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en fantastisk rumfornemmelse, mens den stilrene indretning og de flotte materialevalg giver boligen et moderne og eksklusivt udtryk. Køkkenet fremstår elegant med hvide elementer, gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads, og stuen har god plads til både spiseafdeling og sofaområde. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den store solrige altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er god plads til både spisebord, loungemøbler og grønne planter, så altanen bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Lejligheden rummer to store og regulære soveværelser. Det ene værelse har en fransk altan, som giver et skønt lysindfald, mens det andet byder på depotrum som i dag bruges som et praktisk walk-in-closet med masser af opbevaringsplads . Det store badeværelse fremstår moderne med flotte fliser, separat bruseniche og plads til vaskefaciliteter. Ejendommen er opført i 2018 og fremstår moderne og velholdt med et attraktivt gårdmiljø og gode fællesfaciliteter. Her får du en bolig, hvor du kan flytte direkte ind uden at skulle bekymre dig om større vedligeholdelsesprojekter i mange år frem. Beliggenheden i Irmabyen kombinerer moderne byliv med grønne omgivelser. Her bor du tæt på indkøb, caféer, offentlig transport, skoler og daginstitutioner, ligesom der er kort afstand til både Rødovre Centrum og København. Området er præget af flotte fællesarealer, legepladser og grønne opholdsrum, som gør det attraktivt for både familier, par og singler. En moderne kvalitetslejlighed med en fantastisk planløsning, skøn solrig altan og alle fordelene ved et nyere byggeri - vi glæder os til at byde dig indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Irmabyen
Ca. 216 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 155 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 186 m
Se 4 steder mere
Bager
Mirabella Bakery
Ca. 1,1 km
Café
Bk-Avarta Café
Ca. 256 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 969 m
Apotek
Brøndbyøster Apotek
Ca. 949 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
260 m
Motorvej
772 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 282.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.516.000 kr.
Banklån
846.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.922 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.331 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.224 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre