Indflytningsklar lejlighed fra 2018 med stor altan, billede 1 af 3
1 / 3

Mokkavej 13, 2. 1.

2610 Rødovre

Fra Home.dk

5.795.000 kr.

57.376 kr/m²

Vurderet 10% over markedet

Ejerudgift 3.932 kr./md.

  • 101 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 68 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.997 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,7 mio. kr.

10% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernehyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

EjendommenPå Mokkavej 13, 2. 1. udbydes denne indflytningsklare ejerlejlighed, som er beliggende i de attraktive Mokkahuse fra 2018. Her får I en moderne bolig med elevator, gratis parkering og en veldrevet ejerforening, hvor komfort og kvalitet er tænkt ind i hverdagen. Lejligheden er placeret højt i ejendommen, hvilket giver et fantastisk lysindfald og et ugeneret udsyn. Fra den rummelige altan kan I nyde solen og de rolige omgivelser, mens de grønne fællesarealer omkring ejendommen skaber en hyggelig atmosfære. Her får I en bolig, hvor både beliggenhed, komfort og funktionalitet går op i en højere enhed. IndretningenLejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god opbevaringsplads, hvorfra der er adgang til boligens øvrige rum. Hjertet i boligen er det store, lyse køkken alrum og stuen, som imponerer med de store panoramavinduer, det flotte lysindfald og den åbne indretning. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og den sydvestvendte altan fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Det stilrene køkken fremstår moderne med hvide fronter, gode arbejdsflader og masser af skabsplads, hvilket gør det ideelt til både hverdag og gæstebesøg. Hele boligen har gulvvarme, som giver en behagelig komfort og stor frihed i indretningen. Lejligheden rummer to gode værelser med indbyggede skabe, og hvis behovet opstår, er der mulighed for at etablere et tredje værelse ved at inddrage en del af stuen. Badeværelset er udført i et moderne design med stor bruseniche, væghængt toilet og vaskesøjle. Samlet set får I en bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. OmrådetMokkahusene er et populært boligområde i Rødovre med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, indkøb og offentlig transport. Bussen holder lige uden for døren, og København kan nås på under 20 minutter. Der er kort afstand til Rødovre Centrum med et stort udvalg af butikker, caféer og restauranter, ligesom daginstitutioner, skoler og fritidsaktiviteter findes i nærområdet. Samtidig byder området på grønne fællesarealer, som skaber gode rammer for både afslapning og familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Irmabyen
Ca. 216 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 155 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 186 m
Se 4 steder mere
Bager
Mirabella Bakery
Ca. 1,1 km
Café
Bk-Avarta Café
Ca. 256 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 969 m
Apotek
Brøndbyøster Apotek
Ca. 949 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
248 m
Motorvej
765 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.932 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.827 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rødovre

36701919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre