Villa til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Pilevadvej 28

5800 Nyborg

Fra EDC

895.000 kr.

6.533 kr/m²

Vurderet 27% under markedet

Ejerudgift 1.345 kr./md.

  • 137 m²
  • 2430 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2430 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

27% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Pilevadvej 28 i Aunslev venter en villa, der forener funktionalitet, plads og naturskønne omgivelser. Her får du 137 m2 bolig, hvor hverdagen glider let. Det funktionelle bryggers gør dagens praktiske rutiner enkle, og køkkenet ligger i naturlig forlængelse af spiseafdelingen – et oplagt samlingspunkt for både hverdag og gæster. På stueplan findes også et badeværelse og dejlig stor og lys vinkelstue med masser af plads til både spise- og sofaafdeling, mens den store repos ovenpå giver mulighed for hobbyrum, kreativt værksted eller kontorområde. Udenfor åbner grunden sig med hele 2430 m2. Haven er et sandt fristed, hvor drømmen om at være selvforsynende kan blive til virkelighed. Her er plads til køkkenhave, dyrehold, værksted eller andre pladskrævende hobbyer. Drivhuset forlænger sæsonen, og udsigten over åbne marker giver en sjælden følelse af ro. Det separate værksted rummer ideelle rammer til hobbyprojekter, håndværk eller opbevaring. Alt omkring boligen inviterer til et liv, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Her kan man mærke årstidernes skiften, høre stilheden og lade tanker falde til ro. Med plads til visioner, projekter og fremtidige planer får du et hjem, der kan udvikle sig med dig – et sted, hvor hver dag føles lidt mere fri. Og alligevel ikke længere væk end 5 km. til både indkøb, skole, daginstitution og Nyborg station. Nemmere bliver det ikke at kombinere den praktiske hverdag med de fredelige omgivelser. Velkommen til Pilevadvej 28

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.345 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg