Intet foto

Skovgyden 2

5800 Nyborg

Fra Lokalbolig

1.098.000 kr.

6.134 kr/m²

Ejerudgift 1.687 kr./md.

179 m²
931 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 625 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 179 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1922
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 931 m²

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovgyden 2 i Aunslev møder I denne fine ejendom, der ikke alene byder på en attraktiv beliggenhed tæt på skolen, men også på et helt særligt udhusmiljø. Det tidligere elværk fungerer i dag som garage og giver masser af plads til værksted, hobbyprojekter eller opbevaring. Boligen fremstår velholdt med en god planløsning og en høj standard, mens den solrige og ugenerede grund er anlagt med fokus på et lavt vedligeholdelsesniveau.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vibeskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 878.400 kr.
Banklån: 164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.687 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.025 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.