Odensevej 161

5800 Nyborg

Fra Nybolig

1.050.000 kr.

8.468 kr/m²

Ejerudgift 1.084 kr./md.

124 m²
788 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 210 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 124 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1940
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 788 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Odensevej 161 i Aunslev finder du denne indflytningsklare bolig på 124 m², som byder på en god og funktionel planløsning med plads til hele familien. Boligens naturlige samlingspunkt er det dejlige køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen er indrettet med en praktisk planløsning. I stueplan finder du køkken-alrum, badeværelse, ét værelse samt et bryggers. På førstesalen er der tre gode værelser, hvilket giver god plads til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Derudover får du en fin kælder på 10 m², som er ideel til opbevaring. Udenfor venter en fantastisk sydhave med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder i solen. Ejendommen er smukt omgivet af åbne marker, hvilket giver en skøn følelse af ro og natur lige uden for døren. Samtidig bor du praktisk med kort afstand til Nyborg, hvor du finder indkøb, skoler og byliv. Bl.a. ligger børnehaven kun ca. 200 meter væk, mens skolen er ca. 800 meter væk. Motorvejen ligger også tæt på, hvilket gør hverdagen nem for pendlere. Her får du en indflytningsklar bolig i rolige og naturskønne omgivelser, tæt på både by og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vibeskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 840.000 kr.
Banklån: 157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.084 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.182 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.232 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.