Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
NY PRIS - Rummelig og yderst velholdt villa centralt i Svenstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Pilekrogen 8

9230 Svenstrup J

Fra Byens Mægler

3.175.000 kr.

17.737 kr/m²

Ejerudgift 2.704 kr./md.

  • 179 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
179 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NY PRIS - Velkommen til Pilekrogen 8 i Svenstrup Her får I en yderst velholdt bolig med masser af gode kvadratmeter og en planløsning, der giver plads til hele familien. Hjemmet fremstår 100% indflytningsklart med lyse og indbydende rammer, hvor både vedligeholdelse og komfort er tænkt helt i top. Villaen er løbende blevet renoveret med fx. køkken, badeværelser og nye udvendige fuger. I boligen finder du også en yderst god kælder med et utal af anvendelsesmuligheder. Boligen er beliggende i et attraktivt og familievenligt kvarter med kort gåafstand til skole, indkøb, station, daginstitutioner og meget andet, som gør hverdagen både nem og bekvem. Her bor I fredeligt og samtidig tæt på alle hverdagens nødvendigheder. Uanset om I drømmer om god plads til familieliv, hobbyer eller gæster, får I her en bolig med mange anvendelige kvadratmeter – både inde og ude – og en adresse, der kombinerer rolige omgivelser med en central beliggenhed. Svenstrup J ligger ca. 10 min syd for Aalborg og danner hjemlige rammer for 7.000 – 8.000 indbyggere. Svenstrup J er blot 5 minutters kørsel fra Skalborg og City Syd. Her er der mange shopping-muligheder i både Storcenteret, Shoppen og en række specialbutikker. Der er ligeledes mange gode spisesteder og en biograf, som tiltrækker en lang række af befolkningen i oplandet. Det er en børnevenlig by med to skoler, børnehaver og masser af fritidsaktiviteter. Indbyggerne har et utroligt stærkt sammenhold og er yderst hjælpsomme. Børnene kan trygt færdes til og fra skolerne, sportshallerne, ven- eller veninderne via de mange stisystemer. I byen er der ligeledes gode indkøbsmuligheder, hvor du både kan handle i Coop 365, Rema 1000, Super Brugsen. Skal du til og fra byen med offentlig transport er mulighederne gode. Der er flere busstoppesteder rundt i byen og nærbanen som kører lige gennem byen både mod nord til Aalborg centrum og mod syd til Støvring og videre ned gennem landet. Har man behov for at koble sig på motorvejsnettet, er dette også inden for få minutters kørsel, hvor du hurtigt kan komme til og fra byen. Pilekrogen 8 er kort sagt en bolig, der skal opleves – velholdt, rummelig og lige til at flytte ind i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skipper Clement Centret
Ca. 323 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 457 m
Skoledistrikt
Svenstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 346 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Svenstrup J Bageri
Ca. 510 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Svenstrup Fysioterapi & Fitness
Ca. 495 m
Apotek
Svenstrup Apoteksudsalg
Ca. 519 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 158.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.540.000 kr.
Banklån
476.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.704 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.120 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.248 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.