Pilehøj 7C, 1., 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Pilehøj 7C, 1.

3460 Birkerød

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

43.125 kr/m²

Ejerudgift 3.380 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
2.435 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i naturskønne Birkerød ligger denne moderne ejerlejlighed på 88 m², hvor lys, luft og en gennemtænkt planløsning går hånd i hånd. Beliggenheden i et roligt og attraktivt kvarter danner rammen om en hverdag, hvor kvalitet og funktionalitet forenes. Lejligheden fremstår velholdt og indbydende. Den rummelige stue og de lyse overflader giver en behagelig atmosfære, der breder sig gennem hele boligen og skaber god plads til hverdagens liv. Boligens hjerte er den store lyse stue, det naturlige samlingspunkt, hvad enten det er en almindelig hverdag eller besøg af gæster. Herfra er der direkte adgang til en solrig altan. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket giver rummet en sammenhængende og luftig fornemmelse. Derudover byder lejligheden på to gode værelser, der nemt kan indrettes efter behov, som børneværelser, kontor eller soveværelse. Et badeværelse med vaskesøjle fuldender den praktiske planløsning. Glaspartier i stuen åbner op mod den private altan, som giver et frirum under åben himmel. Her er plads til havemøbler og krukker, så I selv kan skabe jeres lille oase. Ejendommen omgives af åbne arealer, der giver luft mellem bygningerne og bidrager til en rolig atmosfære i hverdagen. Den gennemtænkte planløsning sikrer godt lysindfald i alle rum, mens det lyse trægulv samler boligens udtryk i et ensartet og stilrent hele. Beliggenheden gør hverdagens logistik enkel. Børnehuset Pilegården ligger lige i nærheden, hvilket gør morgenerne lettere for børnefamilien, og Birkerød Skole kan nås på en kort cykeltur. Har I lyst til at bevæge jer, byder de omkringliggende områder på gode muligheder, både Birkerød Sø og Bistrup Hegn ligger inden for rækkevidde med stisystemer, der egner sig perfekt til løbeture eller lange gåture i den friske skovluft. Med busstoppestedet ved Teglgården lige om hjørnet er der desuden nem adgang til offentlig transport, så I hurtigt kommer videre, når det passer jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 923 m
Bus
Bus
Ca. 260 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 77 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,3 km
Café
Novafos
Ca. 138 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Birkerød
Ca. 1,4 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
566 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.380 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.806 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.373 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holte - Vedbæk

45425500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød