Pilehøj 5A, 1., 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Pilehøj 5A, 1.

3460 Birkerød

Fra Nybolig

4.695.000 kr.

40.826 kr/m²

Ejerudgift 4.401 kr./md.

  • 115 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
2.435 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lyse og indflytningsklare lejlighed i Birkerød kombinerer en gennemtænkt planløsning med et fremragende lysindfald. Boligen ligger i et arkitektonisk markant byggeri fra 1974, hvor facaden fremstår med karakteristiske grønne paneler og træbeklædning. Det centrale omdrejningspunkt er det store opholdsrum, som har direkte udgang til en solrig altan med fri udsigt til grønne fællesarealer. Stuen og køkkenet ligger i åben forbindelse, hvilket skaber en rummelig og sammenhængende atmosfære. Lyse trægulve strækker sig igennem alle rum, mens tre dybe vinduespartier mod vest giver et jævnt dagslys i hele opholdszonen. Det hvide vinkelkøkken er enkelt og funktionelt indrettet med god skabsplads og indbyggede hvidevarer. Soveafdelingen rummer tre reelle værelser, der let lader sig indrette som forældresoveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Badeværelset fremstår ligeledes velholdt og funktionelt og med vaskesøjle. Fra stuen åbner dobbelte glasdøre op til den overdækkede altan. Her er der fin plads til et mindre bord og stole, hvor I kan nyde udelivet i ugenerede omgivelser. Adgangen til lejligheden sker via en bred og præsentabel svalegang i træ, som giver et hyggeligt førstegangsindtryk af ejendommen. De store udendørs fællesarealer omkranser bygningen med velpassede hække og træer samt legeplads, hvilket skaber en rolig ramme om hverdagen. Beliggenheden i Birkerød er særdeles praktisk for børnefamilien såvel som pendlere. Børnehuset Lyngborghave ligger blot fem minutters gang fra døren, og turen til Birkerød Skole tager under ti minutter til fods. Bussen stopper tre minutters gang fra adressen på Datavej, hvilket sikrer hurtig forbindelse til S-togsstationen og resten af byen. Til de rekreative stunder og løbeturen kan cyklen bringe jer til de naturskønne stier i Bistrup Hegn på under ti minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 867 m
Bus
Bus
Ca. 245 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 74 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,2 km
Café
Novafos
Ca. 159 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Birkerød
Ca. 1,3 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
625 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.401 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.950 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holte - Vedbæk

45425500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød