Pilehøj 6E, 1. th., 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Pilehøj 6E, 1. th.

3460 Birkerød

Fra Nybolig

2.950.000 kr.

41.549 kr/m²

Ejerudgift 2.812 kr./md.

  • 71 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.846 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne 71 m² ejerlejlighed i Birkerød med to værelser og to altaner. I dette grønne og hyggelig område af Birkerød finder du denne indbydende og velindrettede 3-værelses lejlighed med en god planløsning, et godt lysindfald og to altaner. Lejligheden byder på en stor og rummelig stue med god plads til både sofa- og spiseafdeling. Boligen har desuden to gode værelser, hvilket giver flere muligheder for indretningen. Begge kan anvendes som soveværelser, eller det ene kan indrettes som en separat spisestue med direkte udgang til altanen, hvis man ønsker at holde stuen som et selvstændigt opholdsrum. Fra stuen er der ligeledes udgang til lejlighedens anden altan. Fra lejlighedens altaner kan solens bane nydes det meste af dagen. Det velholdte køkken er centralt placeret i boligen og byder på gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. Her får du et praktisk og funktionelt køkken med gode rammer for både hverdag og gæster. Badeværelset fremstår nydeligt, velholdt og funktionelt indrettet med bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler. Omkring ejendommen finder du grønne fællesarealer, som skaber rolige og indbydende omgivelser med gode muligheder for ophold og afslapning. Alt i alt en veldisponeret lejlighed med to altaner, en fleksibel planløsning – ideel for både singler, par eller den lille familie. Vi har generet lidt inspiration til indretning ved hjælp af AI, da denne bolig byder på mange muligheder. Lejligheden ligger i kort afstand til Birkerøds hyggelige centrum med gågade, indkøb, S-tog, biograf og lækre spisesteder tæt på. Er du sportsentusiast, er du kun 5 minutter til golfbane, tennis, squash og badminton, og øvrige sportsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 824 m
Bus
Bus
Ca. 135 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 50 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,2 km
Café
Novafos
Ca. 261 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Birkerød
Ca. 1,3 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
688 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 147.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.360.000 kr.
Banklån
442.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.812 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.467 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holte - Vedbæk

45425500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød