Pilehaven 3, Hareskov, 3500 Værløse, billede 1 af 1

Pilehaven 3

3500 Værløse

Fra Nybolig

14.900.000 kr.

74.500 kr/m²

Ejerudgift 6.594 kr./md.

  • 200 m²
  • 965 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
965 m²

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pilehaven 3 – en skøn og moderne familievilla beliggende i det eftertragtede Hareskov-område i Værløse. Her får du en bolig, som i 2024 og 2025 er blevet totalrenoveret fra A til Z med fokus på kvalitet, komfort og bæredygtighed. Alt fremstår indflytningsklart – bortset fra køkkenet, som du selv får lov til at vælge og indrette efter din egen stil og behov. Boligens højdepunkter: Totalrenoveret i 2024-2025 Lavt energiforbrug og moderne installationer 4 rummelige værelser – mulighed for at etablere et femte 2 lækre badeværelser og hele 4 toiletter Åbne og lyse opholdsrum med mange indretningsmuligheder Klar til dit drømmekøkken – vælg selv stil, materialer og layout Boligen rummer masser af plads til både børnefamilien, hjemmearbejde eller hobbyrum – og planløsningen giver stor fleksibilitet. De to badeværelser er moderne og stilrene, og med fire toiletter slipper du for morgentravlhed. Huset er opdateret med energivenlige løsninger, så både din samvittighed og pengepung har det godt. Der er lagt vægt på godt lysindfald, materialer i høj kvalitet og et hjem, der føles nyt og tidssvarende i hver en detalje. Beliggenheden i Hareskov er ideel – naturskønt og roligt, men stadig tæt på indkøb, skoler, institutioner og offentlig transport. Hareskoven ligger næsten lige i baghaven, hvilket giver uendelige muligheder for friluftsliv og gåture i naturen. Her får du kort sagt: En topmoderne bolig i naturskønne omgivelser – med friheden til selv at sætte det sidste præg. Kontakt os i dag for en fremvisning – og oplev potentialet på Pilehaven 3!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hareskov
Ca. 1,1 km
Bus
Elme Allé
Ca. 114 m
Dagligvarer
Shell
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Hareskov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 441 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Venezia
Ca. 893 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
415 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 745.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.920.000 kr.
Banklån
2.235.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.594 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.939 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
65.460 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Værløse

44983500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse