Pile Alle 5B, 2. 1, 2000 Frederiksberg, billede 1 af 8
1 / 8

Pile Alle 5B, 2. 1.

2000 Frederiksberg

Fra Dit & Mit

8.595.000 kr.

90.474 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.886 kr./md.

  • 95 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.807 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Elevator
  • Parkering
  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–9,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en eksklusiv lejlighed med en af Frederiksbergs mest eftertragtede beliggenheder og en udsigt, de færreste kan matche? Her får du en sjældent udbudt bolig, hvor lys og beliggenhed går op i en højere enhed. De imponerende vinduespartier langs hele facaden inviterer dagslyset indenfor og skaber en helt særlig atmosfære, mens den fantastiske panoramaudsigt over Frederiksberg Have danner en smuk kulisse til hverdagen. Lejligheden er optimalt indrettet med en rummelig entré med indbyggede skabe og et skønt opholdsmiljø, hvor den store stue ligger i åben forbindelse med det flotte køkken-alrum fra HTH . Fra stuen træder du direkte ud på den store, overdækkede terrasse på 12 m² – et ekstra uderum, hvor du kan nyde eftermiddagssolen, udsigten til de grønne omgivelser. Boligen fuldendes af et flot nyrenoveret badeværelse fra 2024 samt to gode og rolige soveværelser mod gården. Det ene værelse er opgraderet med en charmerende New Yorker-væg, som giver et moderne og eksklusivt udtryk. Man bliver noget overrasket, når man kommer igennem porten til Slotsgården og træder ind på en aflukket grund, hvor udsigten er betagende, og roen er iørefaldende. Man overraskes af fuglekvidren, lys og luft, mens byens puls synes langt væk. Ejendommen er beliggende i en af det mest eftertragtede områder på Frederiksberg, hvor man lige om hjørnet finder man både Frederiksberg Have, KBs tennisbaner, det kulturelle teatermiljø på Frederiksberg Allé og det lækre indkøbsstrøg på Gammel Kongevej med gastronomiske oplevelser og delkatesseforretninger. Ejendommen er opført efter alle kunstens regler med elevator, underjordisk og aflåst parkeringskælder, store solrige altaner, ekstra parkeringspladser til gæster foran ejendommen samt et lækkert gårdmiljø med swimmingpool, omklædningsrum, legeplads og gode muligheder for at solbade eller blot nyde roen og udsigten. Ejendommen har en vicevært tilknyttet foreningen, og her er altid utrolig pænt og velholdt på ejendommens fællesarealer. I den underjordiske parkeringskælder er der også en afdeling, hvor man nemt og bekvemt kan vaske og støvsuge bilen eller cyklen. Fitness lokalerne og vaskekælderen bliver flittigt brugt at ejendommens beboere - bemærk dog, at der er vaskemaskine oppe i lejligheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 538 m
Bus
Frederiksberg Runddel
Ca. 138 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 293 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 31 m
Se 4 steder mere
Bager
Kani Bakery
Ca. 267 m · 14 inden for 1 km
Café
Olivers Oase
Ca. 199 m · 55 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 254 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 595 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
57 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 429.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.876.000 kr.
Banklån
1.289.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.886 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.618 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.843 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg