Sprogøvej 29, 2. mf. 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Sprogøvej 29, 2. mf.

2000 Frederiksberg

Fra Danbolig

8.495.000 kr.

94.389 kr/m²

Ejerudgift 4.898 kr./md.

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 88 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.50–14.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.203 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.995.000 kr.
  • Nuværende pris8.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøscentralt

Mæglerens beskrivelse

Spændende 3V med altan og sydhavs-stemning - brugsret til swimmingpool, tennisbane og p-kælder Man føler sig vitterlig hensat til sydligere himmelstrøg i denne spektakulære lejlighed i hjertet af Frederiksberg. Den enorme, sydvendte altan får sol hele dagen og har en dejlig fri udsigt over området. Ejendommen har elevator og råder dertil over en swimmingpool med tilhørende lounge-terrasse samt en tennisbane, som du får adgang til. Det samme gælder den fælles p-kælder. Ejendommen har inden for de seneste år gennemgået en stor renovering, hvilket har bragt ejendommen op i et energimærke A. Og så får du dertil en unik adresse midt på Frederiksberg godt tilbagetrukket fra større veje. Velkommen til! Lejligheden ligger på anden sal i den sidste ejendom ud mod fællesområdet. Lejligheden har en af de bedste beliggenheder i foreningen, da du herfra har frit vue over fællesområdet og videre ind over området omkring Den Grønne Sti. Og på bare et par minutter kan du være i Frederiksberg Centeret, på CBS og ved metroen. Fem minutter længere væk har du Frederiksberg Have i al sin herlighed. Lejligheden har en logisk og meget overskuelig planløsning. Man får en fin fornemmelse af lejlighedens volumen i den rummelige entré, som har skab til overtøjet. Herfra følger to gode soveværelser, et badeværelse med badekar og vaskemaskine. Stuen er virkelig rummelig og har forbindelse til køkkenet på den ene side af en halvvæg. Køkkenet er i fin stand og står nydeligt med bronze armatur. Hvor køkken og stue mødes skabes naturligt en spiseplads, og ved siden af giver en bred skydedør adgang til altanen. Det er en både bred og dyb altan, med mere end rigelig plads til terrassemøbler, blomster og andet habengut. Og da den tilmed er overdækket og har sidemure, føles den som en integreret del af lejligheden. Du kan bruge den fælles (og børnevenlige) pool, så ofte du lyster. Det samme gælder tennisbanen, petanquebanen, legepladserne og den indbydende poolterrasse med fælles solsenge. Det er livsnyderi på højt niveau midt på Frederiksberg - ring og bestilt en fremvisning i dag

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 220 m
Bus
Nandrupsvej
Ca. 221 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 278 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 69 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 300 m · 14 inden for 1 km
Café
CBS Kilen
Ca. 154 m · 43 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 275 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apoteket
Ca. 294 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
485 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.898 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.145 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.460 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederiksberg v/la Cour & Sørensen

33117177

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg