HVIDPUDSET IDYL MELLEM SKOV OG SØ, billede 1 af 8
1 / 8

Pile Alle 12

3480 Fredensborg

Fra Brikk

7.995.000 kr.

49.969 kr/m²

Ejerudgift 4.410 kr./md.

  • 160 m²
  • 996 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
996 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få hundrede meter fra Esrum Sø og med Gribskov som nær nabo venter en hvidpudset villa, der synes som skabt til sine naturskønne omgivelser. Her får I 160 lyse og charmerende kvadratmeter, en velanlagt have på 996 kvadratmeter og fra førstesalen et langt, grønt vue, der strækker sig helt til søen. Allerede udefra tager villaen sig nydeligt ud med sin hvide facade, mens store vinduespartier sørger for, at lyset følger med indenfor. Stueplanet åbner med en lys entré og fortsætter ind i det dejlige alrum, hvor køkkenet er fint integreret i opholdsmiljøet. Her er der plads til både hverdagsmiddage og lange aftener omkring bordet, mens vinduerne trækker haven og det grønne helt tæt på. Et praktisk bryggers, to gode værelser og et badeværelse fuldender etagen, og undervejs tilfører fine murede detaljer med blandt andet indbyggede hylder og opbevaring ekstra karakter. På førstesalen får boligen en helt særlig stemning. Loftet løfter sig til kip, lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier, og den rummelige stue bliver et oplagt sted at slå sig ned og nyde udsigten. Blikket bevæger sig hen over de grønne omgivelser og helt til Esrum Sø, og fra stuen kan I træde direkte ud på altanen og komme endnu tættere på sceneriet. Etagen rummer desuden et værelse med eget badeværelse, så her kan oplagt indrettes en privat voksenafdeling. Udelivet får lige så gode betingelser. Haven er dejligt velanlagt og giver plads til både leg, afslapning og grønne projekter, mens den sydvendte terrasse bliver et naturligt samlingspunkt, når solen viser sig. Dertil kommer en dobbelt carport, et udhus og et værksted. Og så er der Nødebo. Byen ligger smukt mellem Gribskov og Esrum Sø, så skovstier, vand og store naturoplevelser bliver en del af hverdagen. Samtidig finder I supermarked, daginstitution, skole og fodboldbaner i byen, mens Hillerøds butikker, kulturliv og øvrige tilbud kan nås på omtrent et kvarter i bil. Her får I med andre ord naturen helt tæt på uden at give køb på en nem hverdag. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søparken
Ca. 315 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 440 m
Skoledistrikt
Grønnevang Skole, Afdeling Nødebo
0.–5. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
167 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.410 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3480 Fredensborg