Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Peter Damsvej 94, 4180 Sorø, billede 1 af 1

Peter Damsvej 94

4180 Sorø

Fra Nybolig

3.475.000 kr.

25.933 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 2.196 kr./md.

  • 134 m²
  • 318 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
134 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
134 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
318 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette rækkehus i Sorø byder på 134 m² fordelt på to plan, hvor store vinduespartier og en åben forbindelse mellem etagerne giver boligen et lyst og luftigt udtryk. Her får I tre værelser, et indbydende opholdsmiljø og hyggelige uderum på begge sider af huset. Fra entréen med mørke gulvklinker og skabsplads træder I ind i boligens åbne opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i naturlig forbindelse. De lyse gulve og hvide vægge skaber en varm og sammenhængende ramme med plads til både spisebord og sofamiljø. Ved trappen er der åbent til førstesalen, og det høje vinduesparti mod haven giver et flot lysindfald og understreger rummets særlige karakter. Køkkenet er indrettet med hvide fronter, lyse bordplader og god skabsplads samt en køkkenø med mulighed for et par siddepladser. Herfra er der direkte udgang til havens fliseterrasse, så det er nemt at tage måltiderne med udenfor. Stueplan rummer desuden et praktisk gæstetoilet med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Trappen fører op til en fordelingsgang med kig ned til opholdsrummet. Her ligger boligens tre værelser, som giver mulighed for at indrette både soveværelse, børneværelser eller kontor. På etagen findes også badeværelset med bruseniche. På den 318 m² store grund får I en have med græsplæne, beplantning og hæk omkring. Fliseterrassen ligger lige ved køkkenet og giver plads til havebord og grill. Den er delvist afskærmet af et hvidt træhegn. Foran huset er der endnu et flisebelagt opholdsareal med plads til havemøbler og krukker. Hertil kommer carport og redskabsrum til hverdagens praktiske behov. Beliggenheden giver jer nem adgang til indkøb og pasningsmuligheder med blandt andet Pedersborg Børnehus og REMA 1000 i området, ligesom der er busstoppested tæt på boligen. Fra boligen er der desuden kig mod Pedersborg Kirke og udsigt til et grønt område. Der er ca. 300 meter til stien ved Pedersborg Sø, hvor turen rundt er ca. 2,5 km, mens områdets skov og søer giver gode muligheder for gå-, cykel- og løbeture. Samtidig er Sorøs bymidte med butikker, spisesteder og kulturliv inden for rækkevidde. Her får I et hjem med et særligt lysindfald, en velfungerende indretning og plads til at nyde hverdagen både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Pedersborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
105 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 173.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.780.000 kr.
Banklån
521.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.196 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.925 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sorø

57821919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.