Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Næstvedvej 31C, 4180 Sorø, billede 1 af 1

Næstvedvej 31C

4180 Sorø

Fra Nybolig

3.245.000 kr.

23.514 kr/m²

Ejerudgift 2.942 kr./md.

  • 138 m²
  • 1.325 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.325 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Frederiksberg i Sorø ligger dette indbydende rækkehus med 138 m² fordelt over tre plan. Her får I fem værelser, et lyst opholdsrum og egen have samt adgang til store, grønne fællesarealer med plads til leg og samvær. Samtidig er der kort afstand til hverdagens tilbud og Sønderskov. Fra entréen er der adgang til et gæstetoilet med vaskefaciliteter og et velindrettet køkken med god skabs- og bordplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor vinduerne giver et fint lysindfald. Her er plads til både spisebord og sofamiljø, så familien kan samles om måltider og afslappende aftener. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og haven. På første sal findes tre værelser og et badeværelse med bruseniche. Anden sal byder på yderligere to værelser med skrå lofter samt et disponibelt rum til opbevaring. Indretningen giver gode muligheder for at kombinere soveværelse og børneværelser med hjemmekontor eller gæsteværelse. Fliseterrassen har plads til havemøbler og grill og fortsætter ud i en have med græsplæne, træer. Ved indgangen findes endnu et flisebelagt areal, mens foreningens fællesarealer byder på legeplads, boldbane og bål-/grillplads, hvor naboerne kan mødes. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til indkøb, skovbørnehave og skole. Sorø Station ligger i gåafstand og gør boligen oplagt for pendlere, mens Sønderskov giver mulighed for gå-, cykel- og løbeture samt en tur gennem skoven mod Sorøs bymidte. Et rækkehus til jer, der ønsker plads til familien og både egen have og fælles udeliv tæt på hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiksberg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
714 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
290 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.596.000 kr.
Banklån
486.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.942 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.698 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.762 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sorø

57821919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.