← Tilbage
Peter Bangs Vej 234, 3. th., 2500 Valby, billede 1 af 1

Peter Bangs Vej 234, 3. th.

2500 Valby

Fra Nybolig

4.595.000 kr.

56.728 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.445 kr./md.

  • 81 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.995 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20264.800.000 kr.
  • Nuværende pris4.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og rummelige 2-værelses ejerlejlighed på 81 m² øverst i ejendommen på Peter Bangs Vej i Valby. Her får du en bolig med en god planløsning, store opholdsrum og et skønt sydvendt lysindfald, der skaber en indbydende atmosfære gennem hele lejligheden. Fra stuen er der direkte udgang til altanen, hvor du får et åbent kig over kvarteret samt udsyn mod Damhussøen og en dejlig fornemmelse af luft omkring boligen. Lejlighedens store stue fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både sofaområde og spiseafdeling. De store vinduespartier trækker dagslyset helt ind i rummet og understreger den åbne og luftige stemning. Soveværelset har en behagelig størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring. Køkkenet har en praktisk indretning med god skabs- og bordplads samt vaskefaciliteter, og ovenlysvinduet bidrager med et fint naturligt lys. Badeværelset fremstår med separat bruseniche, gulvvarme og et enkelt, klassisk udtryk. Boligen byder generelt på en god og anvendelig planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet på en måde, der giver en rummelig boligoplevelse. Derudover er der mulighed for at etablere et ekstra værelse ved at flytte køkkenet ind i stuen, hvilket giver spændende muligheder for en fremtidig indretning. Ejendommen er opført i klassisk rødstensarkitektur og har hyggelige fællesarealer med grøn have, opholdsmuligheder og fælles parkering for beboerne. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til indkøb, caféer og offentlig transport. KB Hallen Station ligger blot få meter fra hoveddøren og giver nem adgang til både S-tog og busforbindelser, mens Flintholm Station inden for kort afstand forbinder dig hurtigt videre med metro og resten af København. Samtidig er der kun omkring 8 minutter på cykel til CBS og Frederiksberg Have. For de grønne pauser ligger Damhussøen blot få hundrede meter fra boligen, mens både Damhusengen og Grøndalsparken giver gode muligheder for gåture, løb og afslapning tæt på hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 973 m
Bus
KB Hallen St.
Ca. 37 m
Dagligvarer
Elite Købmand Dhaliwal
Ca. 214 m
Skoledistrikt
Ålholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 41 m
Se 5 steder mere
Bager
Ard Bakery
Ca. 673 m · 4 inden for 1 km
Café
Smagsløget Frederiksberg
Ca. 289 m · 7 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 677 m · 4 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 1,0 km
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 953 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
308 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.756 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby