Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Pakhusvej 10, st. th.

2100 København Ø

Fra EDC

6.775.000 kr.

68.434 kr/m²

Vurderet 22% under markedet

Ejerudgift 5.749 kr./md.

  • 99 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
15
Bygningens areal
3.451 m²
Tag
Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–9,1 mio. kr.

22% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20267.175.000 kr.
  • Nuværende pris6.775.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet moderne lejlighed med egen vestvendt terrasse og egen p-plads i kælderen lige ved elevatoren. Desuden fælles tagterrasser med udsigt – hvad mere kan man ønske sig? Nu udbydes denne rigtig flotte og velholdte lejlighed, der passer perfekt til parret eller den lille børnefamilie. Lejligheden er utrolig veldisponeret med stort køkken-alrum og opholdsstue i et samt 2 gode værelser. Lejligheden fremstår i indflytningsklar stand med lyse parketgulve og store vinduespartier med fantastisk lysindfald. Indeholder: Entré med indbyggede skabe. Stort køkken-alrum med plads til en dejlig stor opholdsstue. Herfra udgang til den vestvendte terrasse, hvor sommeren kan nydes. Stuen har store vinduer mod syd og vest, og har således et dejligt lysindfald. Køkkenet fra Schmidt fremstår med flot træfarve samt meget bord- og skabsplads. Rummeligt flot badeværelse med lyse fliser, vaskesøjle, masser af skabsplads, spots og bruseniche. Soveværelse med indbyggede skabe og fransk altan. Til sidst gæsteværelse/kontor/børneværelse. Der medfølger kælderrum samt egen p-plads til lejligheden. Her får du en helt nyere bolig af god kvalitet og en beliggenhed, der byder på kvaliteter, man får svært ved at finde andre steder i Danmark. Du bor lige ved vandet på det eksklusive Østerbro og samtidig helt tæt på København K. Du omgives af et helt unikt nærmiljø med smukke historiske bygninger, der spiller sammen med moderne prisbelønnet arkitektur. Og i nabolaget har du bademulighederne i Nordhavn, Langelinie, Kastellet, Østerport og alle Østerbros livlige gader. Går man langs Øresund er man hurtigt fremme ved Kgs. Nytorv. Indenfor 2 min. gang ligger følgende butikker: Netto, Lagkagehuset, Pizzeria, Kiin Kiin m.m. ”Fyrtårnet” er opført i 2007 i gode materialer og er kendetegnet på den flotte skiferfacade. Ejendommen har flere store fælles tagterrasser møbleret med kvalitets havemøbler fra Trip Trap og med udsigt over Øresund og Kastellets grønne volde, samt et hyggeligt gårdmiljø med ny legeplads. Ejendommen er beliggende med Amerika Plads, Indiakaj, Langelinie og grønne områder på Kastellet som nærmeste naboer. Pakhusvej ligger centralt på Østerbro med cafe- og handelslivet på Ndr. Frihavnsgade og Østerbrogade i gåafstand. Desuden i gåafstand til Søerne, Fælledparken, Langelinie, Nyhavn og off. Transport ved Østerport St. hvor man også kan tage metroen. På cykel har man kun 5 min. til Kbh. K. og den skønne strand ved Svanemøllen eller alt hvad Nordhavn byder på. Indenfor 2 minutters gang ligger fx Netto, Lagkagehuset, Pizzeria og Kiin Kiin. Velkommen til. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 538 m
Bus
Søndre Frihavn
Ca. 140 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 123 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 182 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 34 m · 9 inden for 1 km
Café
Jeudan Dampfærgevej Bistro
Ca. 174 m · 25 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 53 m · 4 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 683 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 830 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
81 m
Sø
81 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
96 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 338.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.420.000 kr.
Banklån
1.016.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.749 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø