← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ordrup Jagtvej 149, 1. tv.

2920 Charlottenlund

Fra EDC

8.250.000 kr.

81.683 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 6.173 kr./md.

  • 101 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.20
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
938 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,4 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hermed udbydes en af de få store lejligheder i den uhyre attraktive ejerforening "Jagtparken" i Charlottenlund med tilhørende selvstændig garage (denne har også status af ejerlejlighed). Der er tale om en hel unik hjørnelejlighed, som giver et fantastisk lysindfald i stuerne, og ikke mindst en skøn udsigt over området helt til Charlottenlund Skov. Lejligheden er nænsomt istandsat helt ind til benet, og rummer fordeler gang med indgang til hele 3 værelser samt et lækkert badeværelse. Her er det som de fleste ønsker, nemlig et åbent køkken-alrum veludstyret med hårde hvidevarer, herunder også en kombineret vaskemaskine/tørretumbler. Herfra er der udgang til en skøn vestvendt altan med solen helt til den går ned. Der er en stor opholdsstue i forbindelse hertil med den skønneste udsigt. Den tilhørende garage er få skridt fra selve boligen, og her er indlagt strøm. Der er tilhørende kælderrum, og lejligheden har indfriet sin andel af fælleslånet, der blev optaget ifm. tagudskiftningen. Som beboer er du bl.a. tæt til skov og strand, Charlottenlund Station og alverdens indkøbsmuligheder på Ordrupvej og Jægersborg Allé. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ordrup Jagtvej
Ca. 234 m
Dagligvarer
Tips Kiosk
Ca. 752 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 712 m
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 508 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe P
Ca. 522 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 892 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
622 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
438 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.173 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.230 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.767 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

39656300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund