Øvej 23A, 3550 Slangerup, billede 1 af 1

Øvej 23A

3550 Slangerup

Fra Nybolig

1.745.000 kr.

33.558 kr/m²

Ejerudgift 3.587 kr./md.

  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. sep. 20261.845.000 kr.
  • Nuværende pris1.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Øvej 23A – en indbydende og velindrettet ejerlejlighed på 52 m², centralt beliggende i Slangerup. Her får du en bolig, hvor en god planløsning, et lyst køkken-alrum og en hyggelig terrasse går op i en højere enhed. Boligen fremstår indflytningsklar og er et oplagt valg for singlen, parret eller den mindre familie, der ønsker en overskuelig bolig med en central beliggenhed og gode muligheder for at skabe et personligt hjem. Fra entréen træder du ind i boligens lyse og rummelige køkken-alrum, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. De store vinduespartier giver et godt lysindfald og skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Køkkenet er funktionelt indrettet med plads til, at madlavningen kan kombineres med hyggelige måltider og samvær. Lejligheden rummer desuden et godt og rummeligt værelse, hvor der er plads til at skabe en rolig og personlig base. Som en ekstra kvalitet ved boligen får du en hyggelig terrasse, som delvist er overdækket. Her er der gode muligheder for at nyde morgenkaffen, finde en plads i solen eller samle familie og venner til en hyggelig middag. Terrassen fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer og giver et dejligt uderum i hverdagen. Beliggenheden på Øvej giver dig kort afstand til Slangerups daglige fornødenheder. Her er nem adgang til indkøb, byens hyggelige caféer, offentlig transport samt skoler og øvrige lokale tilbud. Samtidig er boligen placeret i et roligt område, så du får en god kombination af byliv og en afslappet hverdag. Naturen er også inden for rækkevidde med både sø og skov, herunder Kratmølleskoven, knap en kilometer væk, som lægger op til gåture og løberuter i friske omgivelser. Øvej 23A er kort sagt en velindrettet og indflytningsklar ejerlejlighed, hvor boligens størrelse er udnyttet godt, og hvor den hyggelige terrasse giver et ekstra sted at nyde livet. En bolig, der er værd at opleve – velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lindegårds Allé
Ca. 465 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Slangerup
Ca. 248 m
Skoledistrikt
Slangerup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 291 m
Se 4 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 216 m
Café
Café Rosa
Ca. 739 m
Fitness
Slangerup Tennisklub
Ca. 1,3 km
Apotek
Slangerup Apotek
Ca. 609 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
739 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.587 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.060 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.481 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3550 Slangerup