Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Østre Havnevej 2

6700 Esbjerg

Fra EDC

3.698.000 kr.

13.696 kr/m²

Ejerudgift 3.537 kr./md.

  • 270 m²
  • 417 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
270 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
417 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østre Havnevej 2 – en rummelig villa på hele 270 m² fordelt over to plan med en central beliggenhed i Esbjerg. Her får I masser af plads og fleksible indretningsmuligheder, hvilket gør boligen ideel til den store familie, flere generationer under samme tag eller jer, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor, hobby og gæster. Boligen er indrettet med fokus på både fællesskab og privatliv. På 1. salen finder I en separat lejlighed med egen indgang og indretning, som giver oplagte muligheder for udlejning, teenageafdeling eller bolig til familie og gæster. Her kan man bo sammen og samtidig have hver sin private afdeling. I stueplan mødes I af højt til loftet og en lys, indbydende atmosfære. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med god plads til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Herfra er der adgang til en dejlig terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Etagen byder desuden på et stort og flot badeværelse, soveværelse med walk-in samt et praktisk bryggers. På 1. salen fortsætter den gode rumfornemmelse med endnu et stort køkken-alrum, en hyggelig stue, stort soveværelse med walk-in og hele to badeværelser, hvilket giver ekstra komfort og mange anvendelsesmuligheder. Boligen fremstår som et spændende projekt med gode muligheder for at sætte sit eget præg og færdiggøre renoveringen efter egne ønsker og behov. Her får I muligheden for at skabe et helt unikt hjem med masser af potentiale. Udendørs får I en overskuelig grund med nem have og gode parkeringsforhold med plads til op til 3 biler. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøb, skole, offentlig transport, caféer, shopping og byens øvrige faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danmarksgades Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.958.400 kr.
Banklån
554.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.537 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.492 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.147 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.