Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Haraldsgade 32A, 6700 Esbjerg, billede 1 af 1

Haraldsgade 32A

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

4.595.000 kr.

30.633 kr/m²

Ejerudgift 2.455 kr./md.

  • 150 m²
  • 237 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
237 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybolig Esbjerg byder velkommen til Haraldsgade 32A – en charmerende og flot renoveret bolig med en god planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på byens mange tilbud og muligheder. Boligen fremstår lys og indbydende med en gennemført renovering, hvor moderne materialevalg og klassisk charme går hånd i hånd. Her er plads til både familieliv og hverdag i en bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Moderniseringen/renovering er gennemgående med gode detaljer og huset fremstår med flotte gulve, vægge og lofter. Vinduer og døre er skiftet, taget er skiftet i 1998 og der er gulvvarme på alle 3 plan. I stueplan er hjemmets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken-alrum, som er indrettet med moderne elementer og ligger i åben forbindelse med stuerne som er møbleringsvenlig. Fra alrummet er der flot trappe ned til solvent gårdmiljø. Entréen er med flot trappe til 1. salen og indgang til stueplan og gæstetoilet.1 salen er indrettet som en selvstændig lejlighed og der er flere anvendelses og indretningens muligheder. Det store køkken – alrum – stue miljø er et helt fantastisk rum med loft til kip og synlige bjælker som er til at give en skøn rummefornemmelse. Derudover er der soveværelse, hems som er funktionel og kan bruges til opbevaring eller ekstra soveplads. Flot badeværelse med brus. De store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald hvor der samtidig er udgang til stor terrasse. Kælderen er lys og anvendelig med god loftshøjde. Alle vinduer er over jordniveau og er med til at give lyse rum. Der er 3 gode disponible rum. Flot badeværelse med bruseniche. Bryggers med udgang, så der er både ud- og indvendig adgang til kælderen. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og offentlig transport. Samtidig er centrum og byens mange tilbud kun en kort tur væk. Kontakt Nybolig Esbjerg på tlf: 7545 4045 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Boldesager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.455 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.766 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.609 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Esbjerg

75454045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.