Islandsgade 51

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

2.998.000 kr.

15.141 kr/m²

Ejerudgift 3.316 kr./md.

198 m²
342 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 466 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 198 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 342 m²

Boligen har

Altan
Kælder
Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende ejendom i 3 plan beliggende midt i Esbjerg kun få 100 meter fra Gågade. Pæn lys opgang med troldtekt lofter og adgang til de 3 etager. Høj tør kælder indeholder 4 disponible rum samt badeværelse og køkken med klinker. Stueplan: Toilet, køkken/alrum i åben forbindelse med udgang til stor altan/gårdhave, stor lys stue med trægulve. Soveværelse med faste skabe og trægulve samt adgang til badeværelse med klinkegulv. Der er troldtekt lofter overalt. 1. sal: Køkken/alrum samt stue i åben forbindelse, kontor/gæsteværelse, værelse samt soveværelse alle med plankegulv Badeværelse med klinke gulv og brus med vægfliser. Der er trælofter overalt. Ejendommen fremstår med pæne hvide vandskurede facader samt rødt tegltag samt nyere plastvinduer. Desuden hyggelig altan/terrasse/gårdhave. En ejendom med mange spændende muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Danmarksgades Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.398.400 kr.
Banklån: 449.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.316 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.160 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.