Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Torvegade 75

6700 Esbjerg

Fra EDC

3.398.000 kr.

35.768 kr/m²

Ejerudgift 2.484 kr./md.

  • 95 m²
  • 375 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
375 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en charmerende og velholdt murermestervilla med en attraktiv beliggenhed i hjertet af Esbjerg, så har vi nu hos EDC Poul Erik Bech huset til dig. Her får du en klassisk bolig med masser af atmosfære, flotte originale detaljer og veludnyttede kvadratmeter. Boligen rummer 95 m² bolig fordelt på lyse og indbydende rum, hvor husets sjæl og charme er bevaret. I stuerne fremhæves den klassiske murermesterstil med smukke stuklofter og elegante loftsrosetter, som skaber en herskabelig stemning og et flot samspil med boligens øvrige detaljer. Hertil kommer en tør og anvendelig kælder på hele 60 m² med mange muligheder for hobbyrum, værksted, hjemmekontor eller ekstra opbevaring. Praktisk komfort er tænkt ind i hverdagen med toilet på alle tre plan, hvoraf to er indrettet som badeværelser. I den hyggelige og ugenerede baghave finder du et skønt anneks, der kan renoveres og benyttes til gæster, teenagere, hjemmearbejde eller kreative aktiviteter. Den 375 m² store grund er anlagt som en lukket og privat byhave, hvor du kan nyde solen og udelivet i fredelige omgivelser midt i byen. Den centrale beliggenhed i hjertet af Esbjerg giver kort afstand til indkøb, caféer, restauranter, offentlig transport og byens øvrige faciliteter. Her får du en bolig, der forener klassisk murermestercharme med en attraktiv placering og moderne funktionalitet. En særdeles velholdt og indbydende villa for køberen, der ønsker sjæl, stemning og en privat oase midt i Esbjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Boldesager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.718.400 kr.
Banklån
509.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.484 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.909 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.