← Tilbage
Indbydende og velindrettet stuelejlighed i Øgadekvarteret, billede 1 af 8
1 / 8

Østre Alle 42, st. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.195.000 kr.

18.385 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.336 kr./md.

  • 65 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østre Alle 42, st. th. – en indbydende lejlighed beliggende i det populære Øgadekvarter. Her bor du tæt på det grønne område ved Østre Anlæg, som indbyder til gåture og afslapning, og samtidig har du kort afstand til fjorden og det hyggelige havnemiljø. Indkøbsmuligheder finder du både i Vejgaard og Øgadekvarteret, og med kort cykelafstand til Aalborg centrum er byens caféer, butikker og kulturliv altid lige ved hånden. Der er desuden mulighed for parkering lige i nærheden. Lejligheden fremstår indbydende med moderne opdateringer, der går hånd i hånd med den originale charme. Boligen er renoveret i 2020 og byder på en god og funktionel planløsning. Som stuelejlighed er den samtidig let tilgængelig og velegnet for både unge, par og ældre. Entréen giver adgang til boligens rum og skaber en fin sammenhæng i indretningen. Køkkenet er flot udført med et stilrent og tidløst udtryk, hvor lyse materialer og rene linjer skaber en indbydende ramme om madlavningen. Lejligheden byder på to stuer en suite, som giver en fleksibel indretning. Den ene stue er i dag indrettet som kontor, men kan nemt anvendes som spisestue, mens den største stue fungerer som et hyggeligt opholdsrum. Her finder du charmerende detaljer som stuk og rosette, der understreger boligens klassiske udtryk. Soveværelset er indretningsvenligt og giver gode muligheder for både seng og opbevaring. Badeværelset er veludnyttet og opdateret, så det fremstår moderne og funktionelt. Udenfor har du adgang til en hyggelig baggård, som giver et rart uderum midt i byen. Her får du en velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed tæt på både grønne områder og byliv. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.336 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.057 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg