Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Østervej 1

5762 Vester Skerninge

Fra EDC

1.695.000 kr.

14.008 kr/m²

Ejerudgift 1.470 kr./md.

  • 121 m²
  • 764 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
764 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velholdte og løbende renoverede villa på 121 m², hvor moderne komfort og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Boligen er opført i 1966 og fremstår i dag med et lyst og tidssvarende udtryk, der gør den klar til nye ejere fra første dag. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det skønne opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter flot sammen i et åbent og indbydende rum. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier og skaber en behagelig atmosfære, mens den moderne indretning giver boligen et stilrent og indflytningsklart udtryk. Planløsningen byder på 4 gode rum, som giver fleksible muligheder, uanset om du er førstegangskøber, senior eller en lille familie med behov for børneværelse, hjemmekontor eller hobbyrum. Den 764 m² store grund er overskuelig og nem at holde, samtidig med at der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Udendørsarealerne danner perfekte rammer om sommerens grillaftener og familiens hverdag. Ulbølle er et særligt sted at slå rødder. Byen er kendt for sit stærke fællesskab, den rolige atmosfære og nærværet mellem naboerne, hvor man kommer hinanden ved. Samtidig er beliggenheden ideel for pendlere med blot 10-15 minutters kørsel til motorvejen mod Odense eller til Svendborgs hyggelige byliv, indkøbsmuligheder og havnemiljø. Her får I en velholdt étplansvilla med moderne rammer, en god planløsning og en attraktiv beliggenhed i et af områdets mest velfungerende lokalsamfund. En bolig der passer perfekt til livets forskellige faser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestermarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.470 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.700 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.167 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5762 Vester Skerninge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.