Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østervænget 29, 8800 Viborg, billede 1 af 8
1 / 8

Østervænget 29

8800 Viborg

Fra John Frandsen

1.895.000 kr.

15.040 kr/m²

Ejerudgift 2.308 kr./md.

  • 126 m²
  • 803 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1196 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
803 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk beliggenhed tæt på alt - Fra denne skønne villa får du gåafstand til børneinstitution, skole, sportsfaciliteter og øvrige fritidsaktiviteter. Der er knap 900 meter til flere gode indkøbsmuligheder såsom Løvbjerg, Rema1000 og Lidl. Det er ikke kun beliggenheden der er noget særligt ved Østervænget 29. Selve boligen består af 126 veludnyttede kvadratmeter hertil får du også en sund kælder med vaskerum/bryggers og sauna. Til sidst tilhører der også en stor dobbelt garage fra 2005 på hele 49 m2. Murmestervillaen er løbende blevet vedligeholdt hvilket har resulteret i at villaen fremstår flot, velholdt og med et fint lysindfald. Indenfor bliver du mødt af en pæn entré, herefter kommer det rummelige og lyse spisekøkken fra 2015. Fra spisekøkkenet er der udgang til en dejlig solrig og sydvendt terrasse, som ligger i læ mellem garagen og huset. I opholdsstuen får du masser af lys fra de mange vinduer, der giver et dejligt kig ud til haven. I denne del ad villaen får dy to fine værelser. På den modsatte side af spisestuen ligger soveværelset. Der er to toiletter hvoraf det ene er et større badeværelse. I haven får du privatliv, den er aflukket med hæk, buske og træer. Du får ligeledes flere gode terrasser så du har altid mulighed for at finde sol, læ, skygge mm. Der er selvfølgelig plads til boldspil og leg i haven, så både børn og dyr kan få brændt energien af. Ring til os på 86 61 53 88 og få en fremvisning af denne flotte og lyse murmestervilla der er perfekt til børnefamilien!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Overlund Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.308 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.509 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.795 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Viborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86615388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.