Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Neptunvej 61, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Neptunvej 61

8800 Viborg

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

15.000 kr/m²

Ejerudgift 2.455 kr./md.

  • 153 m²
  • 748 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 339 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
748 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Atmosfæren er rolig og tryg i det familievenlige kvarter, hvor I bosætter jer tæt på både naturen, byen, gode indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter, skole og børnehave. Huset byder på en god rumfordeling inden døre, og udenfor vil I elske at opholde jer i haven og på terrasserne, hvor solen tilsmiler jer fra morgen til aften. Det er en indbydende etplansvilla, som I fremover kan kalde for “hjem”. 153 kvm strækker sig ud over en indretning, som tilgodeser familiens behov. Her går det store køkken-alrum i ét med stuen, der er nedsænket samt prydes af en nyere brændeovn og har loft til kip. Dertil kommer mange gode værelser, et stort badeværelse, som er istandsat for få år siden med dobbeltvask og brus, samt et meget rummeligt bryggers, der bidrager til den bekvemme hverdag. Samtidig er der gulvvarme i en stor del af boligen. En hems fuldender boligen. Alt i alt et hjem, hvor I kan flytte direkte ind og ligeledes sætte jeres eget præg. Fra det ene værelse træder I ud til den sydøstvendte terrasse, ligesom I kan følge solen om på den sydvestvendte terrasse, der ligger i forlængelse af stuen – alt fra morgenkaffen til frokoster i det fri og aftensmåltider under åben himmel kan således nydes i private omgivelser. De solvarme fliser rammes ind af en grøn græsplæne i den nemme, lukkede, opvoksede og indhegnede have, der ligger ud mod en sti, og hvor både børn og firbenede venner kan boltre sig. Som I drejer bilen ind på matriklen fra den rolige vej, modtages I desuden af en carport med praktisk skur og udhus. I flytter ind blandt fredelige veje, gode naboer og lukkede stisystemer, som børnene trygt kan følge til skole. I de grønne omgivelser finder I nemt vej til legepladser, pasningstilbud og Lysningen; en ny skole og et samlingssted for områdets beboere. Få minutter I den ene retning leder jer ud i skoven, mens I den anden vej kan lokalisere alle byens mange tilbud, så I får virkelig det bedste af begge verdener – og også indkøbsmuligheder byder sig til i gåafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Overlund Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.455 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.598 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.522 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.