Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Saturnvej 37, billede 1 af 8
1 / 8

Saturnvej 37

8800 Viborg

Fra RealMæglerne

2.495.000 kr.

19.192 kr/m²

Ejerudgift 1.751 kr./md.

  • 130 m²
  • 755 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
755 m²

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet etplansvilla i attraktive Overlund På Saturnvej 37 i det attraktive Overlund finder I denne velindrettede etplansvilla, der med sin gennemtænkte planløsning og gode beliggenhed skaber skønne rammer om familielivet. Villaen byder på fire værelser fordelt på et soveværelse og tre børneværelser. Hertil kommer to badeværelser med toilet, hvilket er en stor fordel i en travl familiehverdag og samtidig giver gode muligheder for at indrette en separat forældre- og børneafdeling. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum, der ligger i direkte forbindelse med stuen. Her er der god plads til både madlavning, fælles måltider og hyggeligt samvær, mens den åbne indretning skaber en naturlig sammenhæng mellem opholdsrummene og en dejlig fornemmelse af rummelighed. Til ejendommen hører desuden en carport samt et stort redskabsrum med rigelig plads til opbevaring af cykler, haveredskaber, værktøj og familiens øvrige udstyr. Beliggenheden er endnu et stort plus. Saturnvej ligger i populære Overlund, hvor I får en velfungerende hverdag med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og Viborgs mange muligheder. Samtidig ligger ejendommen tæt på den nye skole, Lysningen, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Her får I en indbydende villa i ét plan, hvor funktionalitet, rummelighed og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. En bolig, der bør opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Overlund Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.751 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.865 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.608 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Viborg - Helm & Binder ApS

70608887

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.