Rækkehus til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Højvangen 104

8800 Viborg

Fra EDC

1.750.000 kr.

14.463 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.841 kr./md.

121 m²
4 værelser
Rækkehus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 121 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1987
Energimærke: C

Boligen har

Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehuset med 4 gode værelser er beliggende på blind vej i lukket boligkvarter, i Viborgs østlige bydel. Her er gode busforbindelser samt få minutters gang til natur, indkøbscenter, skole, gymnasie og fritidscenter. Rækkehuset er opført i 1987, men kraftigt ombygget og rummer derfor 121 veldisponerede m2. Her er adgang via stort kombineret bryggers/entre. Det praktiske bryggers ligger i direkte forbindelse med lyst køkken, hvor der er udgang til terrasse og have. Herudover 3 meget store værelser, kontor/ekstra værelse og stor opholdsstue. Endeligt findes badeværelse med brus. Udenfor overskuelig have, med en vestvendt og dejlig ugeneret terrasse. Bilen kan parkeres i den medfølgende carport, hvor der ligeledes er integreret redskabsrum med plads til cykel og haveredskaber. En overskuelig og indflytningsklar bolig, der henvender sig til alle aldersgrupper!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Overlund Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.400.000 kr.
Banklån: 262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.841 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.338 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.755 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.