Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ingefærvej 4

8800 Viborg

Fra EDC

1.945.000 kr.

15.685 kr/m²

Ejerudgift 2.095 kr./md.

  • 124 m²
  • 528 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
124 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
528 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette rækkehus finder man på en rolig villavej, som er en del af et attraktivt boligområde i den nyere del af Viborgs vestby. Her bor du i et familievenligt kvarter med trygge stisystemer, grønne fællesarealer og kort afstand til både daginstitutioner, skoler og indkøbsmuligheder. Området er præget af moderne villaer og rækkehuse hvor fællesskabet mellem naboerne er stærkt. Der er gode forbindelser til midtbyen med både cykel og bil, hvor pendleren har nem adgang til hovedveje og det kommende motorvejsnet. Alt i alt et ideelt sted for børnefamilien eller dem, der søger fredelige rammer tæt på hverdagens bekvemmeligheder. Rækkehuset indeholder: Brygges med kombineret entré, stort soveværelse med skabsvæg, lyst køkken i åben forbindelse med stue og udgang til den skønne have, to rummelige børneværelser og et stort badeværelse. Dette rækkehus er et besøg værd. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervang Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 97.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.556.000 kr.
Banklån
291.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.095 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.539 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.779 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg