Stjærten 22, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Stjærten 22

8800 Viborg

Fra Estate

1.695.000 kr.

16.143 kr/m²

Ejerudgift 1.887 kr./md.

  • 105 m²
  • 329 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1982
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
329 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stjærten 22 får I et velholdt enderækkehus, der kombinerer en attraktiv placering med moderne forbedringer og en indretning, der passer perfekt til både den lille familie, parret eller dem, der ønsker en overskuelig bolig med plads til gæster og hjemmekontor. Boligen, som er fraflyttet af sælger, ligger for enden af rækken og grænser op til grønne friarealer på hele to sider. Det skaber en sjælden følelse af luft og frihed, som man normalt forbinder med et fritliggende hus. Her kan I nyde udsigten til de grønne omgivelser, den ekstra afstand til naboerne og en hverdag i rolige rammer. Boligens 105 m² er veludnyttet og fremstår indbydende med en praktisk planløsning. Køkken og stue ligger i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt for familien. Her er plads til både hverdagslivet og de hyggelige stunder med gæster omkring spisebordet. Et særligt højdepunkt er den flotte tilbygning fra 2020, som tilfører boligen både ekstra kvadratmeter og masser af atmosfære. Loft til kip, gulvvarme, indbyggede spots og de store vinduespartier skaber et lyst og indbydende rum med en fantastisk rumfornemmelse. Her strømmer lyset ind dagen igennem, og direkte udgang til terrassen gør det let at trække udelivet med ind i sommermånederne. Boligen rummer desuden tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder, uanset om behovet er børneværelser, kontor eller hobbyrum. Badeværelset er udstyret med gulvvarme, og bryggerset fungerer som en ekstra indgang, der gør hverdagen både praktisk og funktionel. Udendørs venter en overskuelig og nem have med gode opholdsmuligheder, hvor solen og de rolige omgivelser kan nydes. Hertil kommer en muret carport med tilhørende muret skur, som giver gode rammer til både parkering og opbevaring. Beliggenheden er samtidig attraktiv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her bor I i et veletableret og roligt kvarter med nem adgang til indkøb, skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og Viborgs mange tilbud. Her får I en indflytningsklar bolig, hvor lys, komfort og en skøn placering ved de grønne fællesarealer går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Houlkærskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.887 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.117 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg