Gennemrenoveret bolig med attraktiv og velfungerende beliggenhed i vestbyen, billede 1 af 3
1 / 3

Vesterled 20B

8800 Viborg

Fra Home.dk

1.645.000 kr.

27.417 kr/m²

  • 60 m²
  • 596 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 194 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
60 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
596 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette indbydende rækkehus lever i dén grad op til udtrykket “lidt, men godt” – og faktisk er det slet ikke så lidt endda. Med knap 120 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan får du her en bolig, hvor både stueplan og kælderplan gennemgik en omfattende renovering i 2020. Resultatet er et lyst og moderne hjem med en spændende og funktionel indretning. I stueplan bydes du velkommen i en entré med adgang til gæstetoilet. Herfra åbner boligen sig op med et stilrent køkken i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og hyggelig sofagruppe. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, som forlænger opholdsrummet i de varme måneder. Etagen rummer desuden et soveværelse. Underetagen er ligeledes flot istandsat og byder på gulvvarme overalt. Her finder du et praktisk bryggers, et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis hobbyrum, kontor eller ekstra opholdsrum – samt et lækkert badeværelse med både bruseniche og badekar. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Boligen har flisebelagt indkørsel og carport, og haven er anlagt med fokus på både funktionalitet og hygge. Her får du et skønt uderum med overdækket terrasse, solterrasse og en nem, overskuelig græsplæne. Beliggenheden er attraktiv i vestbyen, hvor du har kort afstand til hverdagens faciliteter såsom indkøb, skole og fritidsaktiviteter – samtidig med nem adgang til midtbyen. Her får du en indflytningsklar bolig med både stil og komfort i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.987 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg