Intet foto

Østertoften 1

7400 Herning

Fra Lokalbolig

2.795.000 kr.

11.180 kr/m²

Ejerudgift 2.481 kr./md.

250 m²
1286 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 499 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 250 m²
Værelser: 8

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1286 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Netop nu kan I gøre boligdrømmene til virkelighed i et roligt kvarter i Lind, hvor der venter jer en meget velholdt villa med et flot arkitektonisk udtryk og mange muligheder. Boligen har et veldisponeret areal på 323 kvm, hvoraf de 73 kvm er registreret som erhverv, men f.eks. også kunne anvendes som teenageafdeling. Her får I således masser af plads til familielivet, der udspiller sig i store, lyse rum. Udenfor har I fornøjelsen af en solfyldt, lukket grund, og beliggenheden giver jer kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og idrætsfaciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Lind Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Lind Skole; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.236.000 kr.
Banklån: 419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.481 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.052 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.