Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Østerskovvej 6

5932 Humble

Fra EDC

1.195.000 kr.

9.192 kr/m²

Ejerudgift 1.838 kr./md.

  • 130 m²
  • 1699 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.30–11.30 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.30–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1800
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1699 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På det sydlige Langeland finder man denne charmerende bolig med beliggenhed i landlige, rolige omgivelser ud til åbne marker. Grunden er fint omkranset af en hæk. Det smukke bindingsværkshus er helt tilbage fra år 1800, så der ligger mange historier gemt i væggene. Huset fremstår dog ikke som tilbage fra år 1800, da der invendig ses mange fine forbedringer, dog alt sammen med respekt for husets alder og stil. I haven finder man en fin glas pavillion med god plads til såvel spisning, hygge el. lign, denne giver rig mulighed for brugen af haven i specielt forårs- og efterårsmånederne, hvor det typisk er lidt koldere under åben himmel. Udover denne fine mulighed har man også terrasser flere steder rundt huset, som indbyder til udendørs spisning og hygge. Området omkring huset byder på Langelands Golfbane, de vilde heste ved området omkring Bagenkop, gode fiske- og badestrande, masser af smuk natur og meget andet. Her får man rig mulighed for at nyde naturen eller hygge sig i det hjemlige omgivelser i det hyggelige bindingsværkshus. Huset indeholder: Entre med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelse med kar. Godt rummeligt køkken. Værelse. Dejlig stue/spisestue med udgang til terrasse, med videre adgang til lille værelse, som er indbygget i stuen. Åben forbindelse til hyggelig opholdsstue med brændeovn, med udgang til delvist overdækket terrasse. Stort rummeligt soveværelse med adgang til nydeligt badeværelse med brus. Foruden selve boligen er der godt stor dobbelt carport og gode opbevaringsmuligheder i diverse skure i forbindelse med carporten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.640 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.559 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Langeland

62512411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5932 Humble