Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Humblevej 23

5932 Humble

Fra EDC

965.000 kr.

5.052 kr/m²

Ejerudgift 1.101 kr./md.

191 m²
2022 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 191 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1934
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 2022 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Vandudsigt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

God gedigen og meget velholdt villa beliggende i udkanten af Kædeby på det sydlige Langeland. Flot udsigt over smukt kuperet landskab. Huset er beliggende på en fin og stor grund afgrænset af hæk. Kun ca. 15 minutters kørsel fra Rudkøbings centrum. Humble som ligger under 5 minutters kørsel væk byder på skole, børnehave, indkøb, sportsfaciliteter mv. Huset rummer hele 191 m2. boligareal og der er masser af opholdsplads både ude og inde. Stueplan indeholder: Entre. Spisestue med klinkegulv i åben forbindelse til køkken. Køkken med god skabsplads. Dejlig stor stue med udgang til delvist overdækket terrrasse og opgang til 1. sal. Rummeligt soveværelse. Mellemgang. Badeværelse med brus, klinkegulv med gulvvarme. Gang. Bryggers/vaskerum. 1. sal indeholder. Gang/repos med skabsplads. Værelse. Stor stue med loft til kip, fint lysindfald af de gode store vinduer, hvorfra der mod vest er en skøn udsigt over markerne mod vandet, åben forbindelse til kontor ved trappeopgangen. Stuen kan opdeles, så der kan blive et ekstra værelse hvis der er ønske og behov herfor. Endvidere carport, udhus og brændely.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Humble skole; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat: 26,3%
Grundskyld: 12,2 promille
Indbyggere: ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 48.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 772.000 kr.
Banklån: 144.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.786 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.913 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.