Ristingevej 80, Hesselbjerg, 5932 Humble, billede 1 af 1

Ristingevej 80

5932 Humble

Fra Nybolig

795.000 kr.

5.408 kr/m²

Ejerudgift 1.374 kr./md.

  • 147 m²
  • 690 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
690 m²

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HELÅR/FRITID - På Ristingevej 80 ligger denne bolig fra 1938, som med sine 147 m² byder på god plads til både familieliv, fritid og afslapning. Her får I en bolig med en sammenhængende planløsning, gode lysindfald og flere muligheder for at indrette jer efter netop jeres behov. Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor stue, spiseafdeling og køkken ligger i åben forbindelse. De store vinduer sikrer et fint lysindfald og giver samtidig udsyn til de grønne omgivelser. Her er plads til både den store sofa, spisebordet og hyggelige stunder med familie og gæster. Boligen rummer tre værelser, hvilket giver gode muligheder for børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Dertil kommer to badeværelser, entré/gangarealer samt praktiske depot- og viktualierum. Fra boligen er der en naturlig forbindelse til de omkringliggende udendørsarealer, hvor sommerdagene kan nydes med god plads omkring huset. Ejendommen har desuden carport og flere udhus-/skurfaciliteter, som giver gode muligheder for opbevaring af haveredskaber, cykler, fritidsudstyr m.m. Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Vi er i Ristinge på Sydlangeland, hvor naturen, roen og nærheden til vandet er en del af hverdagen. Den fantastiske Ristinge Strand og stranden ved Hesselbjerg ligger i kort afstand, og området indbyder til lange gåture, cykelture, badning og afslappende dage ved kysten. Samtidig er der cykelafstand til Humble, hvor hverdagen kan hænge godt sammen med dagligvarebutikker, skole, hotel og kro, apotek og øvrige lokale tilbud. Boligen opvarmes med luft/vand-varmepumpe, som bidrager til en moderne og energirigtig opvarmningsform. Ristingevej 80 er således et oplagt valg for jer, der drømmer om god boligplads, en skøn beliggenhed tæt på strand og natur samt kort afstand til de daglige fornødenheder – på dejlige Sydlangeland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.374 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Langeland

62513710

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5932 Humble