Kædebyvej 63, Kædeby, 5932 Humble, billede 1 af 1

Kædebyvej 63

5932 Humble

Fra Nybolig

795.000 kr.

6.974 kr/m²

Ejerudgift 808 kr./md.

  • 114 m²
  • 1073 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1073 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HELÅR/FRITID - Moderniseret og hyggelig ejendom, beliggende i udkanten af Kædeby - en hyggelig, lille landsby på Sydlangeland. Med kort afstand til Nørreballe Nor og Ristinge, hvor der er en særdeles god badestrand. Ejendommen bruges i dag bruges til fritidshus. Ejendommen har en skøn og overkommelig have med en flot udsigt udover det flotte landskab. I haven er der gamle flotte træer og frugttræer, samt rigtig hyggelig glas the-pavillon. Ejendommen er moderniseret i nyere tid og indeholder: Entre med trappe til 1. sal, stort køkken-alrum, der er opdelt i køkkenafdeling, spiseafdeling og opholdsafdeling. I opholdsafdelingen er der brændeovn og udgang til overdækket terrasse. Fra stuen er der adgang til bagindgang/bryggers, hvorfra der er adgang til badeværelse med bruseafdeling. Soveværelset har en god størrelse, med god plads til skabsopbevaring og stor dobbeltseng. På 1. salen er der et værelse og en stue med udgang til stor altan, hvor der er en fantastisk udsigt. Der er el-paneler på ejendommen, som bevirker man har en meget billig elregning. Her får I rigtig mange hyggelige kvm. til en yderst fornuftig pris. En ejendom med massere af charme og i særdeles god stand, der bør opleves. Kontakt Nybolig for en fremvisning af denne lækre ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
808 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.949 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Langeland

62513710

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5932 Humble