Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Hovedgaden 39

5932 Humble

Fra EDC

575.000 kr.

5.227 kr/m²

Ejerudgift 586 kr./md.

  • 110 m²
  • 690 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fin enkel villa i god arkitektur, bygget i gulrøde sten med indmuret reces af røde sten. Taget er fornyet med belægning af røde betontagsten i 1999. De relativt få kvadratmeter er rigtig godt udnyttet med 2 pæne stuer i stueetagen, og med ialt 3 værelser og toilet i tagetagen og bad i sidebygning. Villaen ligger midt i Humble by på Hovedgaden, tæt på alle faciliteter. I Humble har man bevaret de nære ting som f.eks. skole (0. til 6. klassetrin), børnepasning, idrætshal og boldbane, musikefterskole, DagligBrugs og Spar købmand, flere gode restauranter i nærheden, kro/hotel og f.eks. Broløkke. Kun nogle få kilometers kørsel til Langelands mest kendte strande ved hhv. Hesselbjerg og Ristinge. Kort afstand til mange seværdigheder, hvor Langelandsfortet er mest kendt, men også De vilde heste, og naturen omkring er værd at se nærmere på. Den kønne villa indeholder: Entre/hall med trappe til tagetagen, og nedgang til lille viktualiekælder. Opholdsstue mod gaden. Spisestue med udgang til terasse sydvest, hvor der er installeret en ny træpilleovn som supplerende varme. Stuer med pæne lyse laminatgulve. Køkken med spisepads. Bryggers/vaskerum, adgang til baderum. Stort udhus/depotrum med varmeinstallation. Tagetagen: Stort soveværelse/ekstra stue. 2 værelser. Toiletrum med håndvask. Overkommelig have og stor carport. Et fint begynderhus f.eks. til den lille nystartede familie som søger et billigt sted at bo, eller f.eks. køb til udlejning som helårs- eller fritidshus, som der er tilladelse til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.378 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.858 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Langeland

62512411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5932 Humble