Fredmosevej 22, Fredmose, 5932 Humble, billede 1 af 1

Fredmosevej 22

5932 Humble

Fra Estate

1.395.000 kr.

12.345 kr/m²

Ejerudgift 1.075 kr./md.

  • 113 m²
  • 1279 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1800
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1279 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes ejendomme, som man ikke bare besøger – man oplever dem. Fredmosevej 22 er netop sådan et sted. For enden af en lille grusvej kører du gennem en grøn lysning i skoven, og pludselig åbner naturen sig. Her ligger huset fredeligt placeret i skovbrynet, omgivet af træer, fuglesang og en ro, som er svær at finde andre steder. Selvom ejendommen oprindeligt er registreret som villa, sælges den med fleksboligtilladelse og egner sig derfor perfekt som sommerhus eller fristed året rundt – et sted hvor weekender og ferier får lov til at vare lidt længere, og hvor roen kan indfinde sig lidt dybere. Indenfor mødes du af en bolig med masser af charme og atmosfære. Husets hjerte er det store, lyse køkken-alrum, hvor familie og venner naturligt samles omkring madlavning og lange måltider. Den hyggelige stue byder på plankegulve og en varm, autentisk sommerhusstemning, mens de mange vinduer inviterer naturen helt indenfor. Badeværelset er en skøn tidslomme med sit karakteristiske 50'er-stil – en detalje, der understreger husets personlighed og historie. Herudover rummer boligen en entré, et dejligt soveværelse samt to gode værelser, som giver plads til både familie og gæster. Praktisk er ejendommen også godt indrettet med bryggers, værksted og garage – ideelt til både hobbyprojekter, opbevaring af cykler, kajakker eller alt det udstyr, der hører livet tæt på naturen til. Udenfor fortsætter idyllen. Haven ligger helt op til skoven og smelter nærmest sammen med den omkringliggende natur. Her kan du nyde morgenkaffen i stilheden, lade børnene lege frit eller følge årstidernes skiften fra første parket. Fra ejendommen er der kun en kort gå- eller cykeltur til vandet, den nærliggende strand og badebro, hvor sommerdagene kan bruges på en morgendukkert, kajaktur eller lange aftener med udsigt over havet. Fredmosevej 22 er et sjældent udbud til dig, der drømmer om et fristed med fred, natur og nærhed til vandet – et sted hvor Langelands smukke landskab danner rammen om livet, og hvor man straks føler sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5932 Humble