Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Fredmosevej 25

5932 Humble

Fra EDC

1.365.000 kr.

10.341 kr/m²

Ejerudgift 1.208 kr./md.

  • 132 m²
  • 1070 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1840
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1070 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved Fredmosen på Sydlangeland, på vejen til Langelandsbæltet, ligger denne idyl af et bindingsværkshus. Man kommer til huset ad lille markvej, og man befinder sig midt i den skønneste natur, direkte ud til de omkringliggende marker, klar til at holde fri fra hverdagen. Huset er opført i 1840, fremtræder i nænsomt renoveret stand. Iflg. en tidligere ejer er stråtaget udskiftet delvist for ca. 20 år siden, yderligere en del i 2013/14, og resten i 2015. Indvendig er huset utrolig charmerende, med afhøvlede gulve, heraf et flot nyere isoleret plankegulv i stueafdelingen, hvidmalede lofter, malede synlige bjælker, gammeldaws brændekomfur, og værelser indrettet i tidligere stald. Huset er beliggende på en 1070 m2 stor grund, og indeholder: Entre med bræddegulv. Stor stue med nyere gulv og brændeovn. Køkken med gammelt brændekomfur (og gaskomfur), rødbrune klinker på gulv, udgang til terrasse med vest. Spisekammer. Stue/kontor. Kombineret stue/opholdsrum/værelse, udgang til haven mod øst. Soveværelse med bræddegulv. Soveværelse med 4 sovepladser. Badeværelse med bruser, rødbrune klinker på gulv. Anvendes pt. til fritidsbrug, hvorfor langt det meste inventar kan medfølge i en forhandling, dog på nær nogle få møbler og tæpper, lamper og porcelæn, samt personlige effekter. Fredmosen er et naturskønt og fredeligt område på Sydlangelands østkyst, beliggende tæt ved Nordenbro. Området er kendt for sit rige dyre- og fugleliv, en populær kyststrækning og et hyggeligt sommerhusområde. Langelands Golfbane finder man få kilometer væk, og den er et stort aktiv for såvel fastboende som for Langelands mange turister. Overalt på Langeland er der store naturoplevelser at finde, bl.a. de vilde heste ved Bagenkop, de mange skove ved Tranekær og på hele Nordlangeland. Ligeledes er der overalt mulighed for kulturelle oplevelser. Øen er kendt for kunst og musik, med flere festivaler om sommeren. Der findes gode spisesteder i de fleste byer, og nye dukker løbende op. Man keder sig ikke på Langeland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 68.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.092.000 kr.
Banklån
204.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.601 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Langeland

62512411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5932 Humble