Tryggelev 12

5932 Humble

Fra Danbolig

995.000 kr.

6.219 kr/m²

Ejerudgift 1.346 kr./md.

160 m²
900 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 160 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 900 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en ejendom lidt ud over det sædvanlige. I Tryggelev venter en velholdt flexbolig på 160 m², hvor bolig og erhverv kan kombineres. Her er både butikslokale, værksted og garage. Samtidig bosætter I jer utrolig naturskønt 3 km fra Humble. Huset er løbende vedligeholdt med bl.a. tag fra 2008 og vinduer fra 2004, og fra haven kan I på klare dage nyde udsigten helt hen til Ærø og landskabet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Humble skole; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat: 26,3%
Grundskyld: 12,2 promille
Indbyggere: ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.177 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.