Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østerhaven 4, Bjergby, 7950 Erslev, billede 1 af 1

Østerhaven 4

7950 Erslev

Fra Nybolig

520.000 kr.

4.000 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 910 kr./md.

  • 130 m²
  • 760 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1627 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 433.278 kr.

20% over markedet

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes en dejlig 1 plans villa midt i Bjergby til salg. Ny familie søges, som kan bruge pladsen her, da nuværende ejer har besluttet, at der skal ske noget andet. På den nordlige del af Mors bor du i umiddelbar nærhed af noget af den smukkeste natur, som øen byder på. Bjergby lever fint op til sit navn, det omkringliggende landskab er kuperet og byder på masser af naturoplevelser. Samtidig kan du finde masser af punker, hvor du kan nyde fantastiske udsigt til marker, skov, Limfjorden mm. Solid gulstensvilla med et boligareal på 130 m2 og dertil kommer en muret garage på 30 m2. Grunden er 783 m2 og haven, som primært ligger mod syd, er lettere kuperet med stensætninger, blomster, buske osv.. Indenfor er boligen i en fin indflytningsklar stand med dejlige lyse rum - stadigvæk med mulighed for at sætte dit eget præg. For at mærke husets personlighed skal du booke en fremvisning! Plantegningen kan beskrives således; Entré, fordelingsgang, badeværelse med gulvvarme og bruser. 2 værelser, soveværelse, køkken med plads til et spisebord, samt bryggers. Til sidst, men ikke mindst, har huset en stor, dejlig, lys vinkelstue med udgang til en overdækket terrasse. Fra stuen og terrasse har du en fin udsigt til landskabet. Huset opvarmes med pillefyr placeret i bryggerset. Afstanden til både Nykøbing M. og Thisted er ganske overkommelig. Indenfor 5 km finder du Ø. Jølby med indkøbsmuligheder, sportsfaciliteter, lægehus, apotek mm. Bjergby byder desuden på egen friskole. God villa i godt lokalområde til overkommelig pris.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ø. Jølby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
416.000 kr.
Banklån
78.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
910 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.964 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7950 Erslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.