Præstbrovej 355, Øster Jølby, 7950 Erslev, billede 1 af 1

Præstbrovej 355

7950 Erslev

Fra Nybolig

495.000 kr.

2.403 kr/m²

Ejerudgift 1.229 kr./md.

  • 206 m²
  • 1086 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 1522 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1086 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Øster Jølby - den næst største by på Mors og hvor der findes rigtig mange af de faciliteter, som en familie har brug for i hverdagen. Øster Jølby har både indkøb (Øens måske bedste Brugs), et utal af sports faciliteter - mange af dem i Midtmors Sport og 2 skoler, hvoraf den ene er en friskole. Villaen ligger på Præstbrovej, som er god offentlig vej, hvor der altid er busforbindelser mod Nykøbing og Thisted lige udenfor døren. Drømmer I om et hus, hvor der er plads til det hele og tilmed til en super god pris, så skal I købe denne skønne bolig. Her kan du rykke ind i en meget velindrettet villa, som har den kælder mange familier med "store" børn efterspørger, da der naturligvis er indgang fra kælderplan. Her får i masser af værelser, toilet på begge plan, stort åbent køkken / alrum hvorfra man træder ud på en sydvendt altan og specielt om sommeren er det næsten et ekstra opholdsrum. I kælderen er et stort rum, som sagtens kan bruges til "gildesal eller motionsrum". Huset har sågar plads til en hjemmearbejdsplads! Med et imponerende boligareal på 206 m2, hvoraf stueplan er 132 m2 og kælder på 132, heraf er de 86 m2 godkendt til beboelse. Bonus med i handlen får du yderligere 46 m2 nede i kælderen. Kig på plantegningen for at se rummenes fordeling og giv os et ring og bestil en fremvisning for at se det i virkeligheden! Med i handlen får du 28 m2 muret garage - kvit og frit! Huset har indenfor de seneste år gennemgået en opdatering med bl.a. isolering, badeværelse, vinduer og døre - en omgang maling på væggene og så er huset klar til en ny familie. Grunden som er 1.086 m2 og set ude fra vejen ligner det et traditionelt 1 plans hus men her skal du ikke lade dig narre for denne ejendom rummer SÅ meget mere. Specielt omme i haven vil du ved selvsyn faktisk kunne se, hvor mange mursten du bliver den lykkelige ejer af! Regner du i m2 priser, så kræver det ikke meget "købmandskab" at regne ud at den er lav. Kom og oplev mulighederne til en yderst skarp pris.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ø. Jølby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.632 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.185 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7950 Erslev