Grydhøjvej 18, Bjergby, 7950 Erslev, billede 1 af 1

Grydhøjvej 18

7950 Erslev

Fra Nybolig

495.000 kr.

3.000 kr/m²

Ejerudgift 997 kr./md.

  • 165 m²
  • 1166 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 759 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1166 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du dit drømme sted og et sted, hvor du kan finde harmoni og balance i livet samtidig med at det kan kaldes et hjem - så skal du kigge her. Grydhøjvej 18 er et personligt og rummeligt sted, hvor der både er plads til familieliv men også med plads og mulighed for meget andet - du mærker straks hvordan stedet vidner om, at der er hjerterum overalt. Denne fine ejendom tilbyder et hjem på 165 m2, hvortil du kan medregne en dobbelt carport på 33 m2 samt et udhus på 17 m2.Fra 1 salen på huset har du en flot udsigt over området, der strækker sig helt til Hanklit og fjorden. Der er kun 1 km til stranden fra ejendommen. Beboelsen er hyggelig og vedligeholdt - med ganske få midler vil en ny ejer sagtens kunne sætte sit eget præg på det indvendige. Et plus at bemærke er, at der er et badeværelse på begge plan. Man siger, at på Nordmors findes noget af den smukkeste natur, som Limfjordsøen kan tilbyde - Bjergby er kendt for sine smukke omgivelser, der strækker så langt som øjet rækker. Er du et friluftsmenneske og elsker ture ud i det varierende landskab på enten cykel eller gåben, så findes det her i rigelige mængder. Her er højt til himmelen overalt. Grunden er 1.166 m2 og omkring huset er lagt fliser, hvor der er indrettet flere solterrasser. Haven er smukt anlagt også med flere hyggekroge. Der er masser af rum til at etablere en have, som tilgodeser de forskellige sanser men også det spiselige element. Sælger fremhæver ligeledes den gode ånd og det gode fællesskab, der er et godt naboskab og en følelse af et fælleskab. Mange med kreative interesser og evner har på baggrund af lyset og naturen valgt at bosætte sig i området. Der er en friskole ca. 1,5 km fra adressen og ca. 5 km til Øster Jølby med indkøb, læge, apotek m.m..Bjergby Beboerforening har etableret et strand og fjord aktivitetsområde med udlån af kajakker, paddleboards m.m. samt badebro, vandkikkerter, fiskenet, bålfad osv..Er du klar til at springe ud i et nyt kapitel, så kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ø. Jølby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
997 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.953 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7950 Erslev