Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østerhaven 17, Bjergby, 7950 Erslev, billede 1 af 1

Østerhaven 17

7950 Erslev

Fra Nybolig

449.000 kr.

3.230 kr/m²

Ejerudgift 944 kr./md.

  • 139 m²
  • 1.080 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.080 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 534.165–670.056 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østerhaven 17 i Bjergby byder vi velkommen til denne velindrettede étplansvilla, som rummer 139 m2 boligareal samt en 32 m2 integreret garage. Her får du en solid og tryg base i noget af det smukkeste landskab Mors kan byde på, hvor der er masser af frisk luft, højt til himlen og masser af naturoplevelser. Huset kan du købe til en yderst attraktiv pris. Hvilket bestemt ikke betyder, at der er noget galt med boligen – tværtimod overtager du et godt, reelt og bundsolidt hus. Her kan du glæde dig over at den lave pris blot giver dig et økonomisk frirum. Dette er en fantastisk base at starte ud på! Hvis du drømmer om at modernisere eller tilpasse rummene til netop dit behov, er der her både pladsen, mulighederne og ikke mindst luft i budgettet til at gøre det. Fra huset og grunden har du en fantastik udsigt over landskabet, Thisted Bredning og Thisted by i horisonten. Her har du det flotteste 'maleri' som konstant ændrer sig afhængig af vind, vejr og årstiderneHuset indeholder: Entré med gæstetoilet, fordelingsgang, badeværelse m/brus, 2 værelser, soveværelse m/skabe, lyst køkken m/spiseplads, bryggers samt stor vinkelstue. Ejendommen fuldendes af en flisebelagt indkørsel, der fører direkte til den murede garage. Huset ligger placeret på en 1.080 m² stor grund med en velanlagt græsplæne, en stor grusbelagt indkørsel samt tilhørende garage med vippeport samt et rum med værksted. Haven er uhyre nem at holde og på de lune dage er terrassen et dejligt sted at opholde sig. Området på Nordmors er tæt på nogle af Danmarks mest dramatiske naturfænomener. Indenfor kort afstand finder du bl.a. Salgerhøj, som med sine 89 meter er Mors' højeste punkt. Herfra er der en spektakulær 360-graders udsigt over Limfjorden, hvor man i klart vejr kan tælle over 30 kirker. Ligeledes er der kort afstand til den berømte Molerklint Hanklit - som for nyligt er kommet på UNESCO´s verdensarvsliste. Bjergby er desuden kendt som et stærkt og aktivt lokalsamfund. Beliggenheden forener fredelige omgivelser med en praktisk hverdag. Bjergby Friskole og Børnehuset Troldehøj ligger få minutters gang fra adressen, og der er ligeledes kort afstand til busstoppested. Her får du et hus, hvor du får fuld valuta for pengene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ø. Jølby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
359.200 kr.
Banklån
67.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
944 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7950 Erslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.