Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørrebyen 20, Solbjerg, 7950 Erslev, billede 1 af 1

Nørrebyen 20

7950 Erslev

Fra Nybolig

395.000 kr.

1.881 kr/m²

Ejerudgift 1.137 kr./md.

  • 210 m²
  • 822 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
822 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa på 210 m² i Solbjerg med fem værelser og en stor lukket have beliggende i Nørrebyen, Solbjerg med bus næsten lige ved døren og med kort afstand til Ø. Jølby, hvor der både er skole, sport og daginstitution. Villaen har plads til den store familie og er placeret på en 822 m² stor grund. Ejendommen byder på en god planløsning fordelt på to plan, som giver rigelig plads til både samvær og privatliv, men også muligheder for den moderne familie i at åbne op mellem køkken og stue. Villaen er opført i 1913 og fremstår i velholdt og god stand. Alt efter temperament kan flytte ind i boligen med det samme og for nogens vedkommende ville du nok gerne sætte dit eget præg på boligen. Stueplan indeholder et køkken med spiseplads, der naturligt leder videre til en stor stue, hvor dagslyset strømmer ind og skaber en indbydende atmosfære. Planløsningen er yderst fleksibel med et separat badeværelse og et toilet for sig, samt flere værelser, der kan anvendes til soveværelser, kontor eller hobbyaktivitet alt efter behov. På førstesalen findes yderligere værelser og et repos, der giver god mulighed for at skabe rum til børnene. Udenfor finder du en overskuelig have, der indbyder til både leg og afslapning. Den flisebelagte terrasse fungerer som et oplagt samlingspunkt i sommermånederne, hvor morgenkaffen eller middagen kan nydes under åben himmel. Ejendommen råder desuden over en garage og værkstedsfaciliteter, som giver ekstra plads til bilen, cykler eller pladskrævende fritidsinteresser. Den grønne have skaber et ugeneret miljø, hvor privatlivet er i højsædet, og hvor der er rigelig plads til at etablere hyggekroge, køkkenhave eller blot nyde de rolige omgivelser. Beliggenheden i Solbjerg er ideel og tæt på A26 til både Thisted/Nykøbing og Skive. Naturen er aldrig langt væk, og med Hanklit i en afstand af cirka 6 km har I mulighed for at opleve et at de flotteste steder på Mors, som netop er kommet på UNESCO.Her får du virkelig meget for pengene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ø. Jølby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.137 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.055 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.698 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7950 Erslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.