Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Haarby/Broby, billede 1 af 1

Østergaardsvej 29

5683 Haarby

Fra EDC

1.295.000 kr.

9.522 kr/m²

Ejerudgift 1.683 kr./md.

  • 136 m²
  • 881 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
881 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt bolig i roligt villakvarter med udsigt til åbne marker, kun ca. 1,5 km af godt stisystem til centrum af Haarby. I Haarby findes folkeskole, mange gode indkøbsmuligheder, sportsaktiviteter, svømmehal, biograf og kun 2 km til Helnæs bugten. Denne spændende bolig i et plan sammenbygget med god garage, har solceller på taget og opvarmes af fjernvarme. Energimærke B. Boligdelen består af bryggers/baggang med vaskeplads og klinkegulv, dejligt åbent køkken-alrum med spiseplads, lyse klinker på gulv, ovenlysvindue ved spisepladsen og udgang til overdækket terrasse. Børneafdeling med 2 gode børneværelser og et pænt badeværelse med bruseniche, gulvvarme og klinkegulv. I den anden ende af huset er der lille entre med klinkegulv, stort badeværelse med bruseniche, gulvarme og lyse klinker, samt et godt soveværelse med skabsvæg, udgang til haven og parketgulv. Meget stor stue med dejligt karnap mod de åbne marker, brændeovn og terrassedør. Stuen er fuldmuret. Sammenbygget med boligen findes en dobbeltgarage med en elport og en manuel port, smøregrav og klinker på gulvet. Flisebelagt indkørsel, mindre overdækning ved indkørslen. Baghaven som er japansk inspireret består af hyggeligt fiskebassin, ved den vestvendte terrasse, en stor del af terrassen er overdækket. Masser af blomsterbede og buske, stensætninger og træer i resten af haven, samt en velholdt græsplæne. En meget spændende ejendom som bør ses for korrekt bedømmelse. En bolig som henvender sig til de fleste købere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.683 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.971 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.799 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Haarby/Broby

64732350

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.