Østerbrogade 89

4800 Nykøbing F

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

11.453 kr/m²

Ejerudgift 1.560 kr./md.

148 m²
308 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 454 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 148 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 308 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa til salg på Østerbrogade 89 i Nykøbing F byder på en funktionel planløsning, hvor flere etager giver god plads til familien. I stueetagen er der køkkenalrum med åben forbindelse til stuen og direkte udgang til den skønne have. Herudover er der bryggers, værelse samt badeværelse. På førstesalen findes yderligere tre værelser og et badeværelse, hvilket giver gode muligheder for at indrette sig efter behov. Derudover er der et erhvervsareal, som kan anvendes til en bred vifte af formål. Boligen har en central placering og kort afstand til indkøb, skoler, byliv og grønne områder, samtidig med gode transportforbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østerbroskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Sophieskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.560 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.257 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.